Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Gliwice / Quantum Park Gliwice – hala produkcyjna na wynajem z widocznością z autostrady A4

Nowy park logistyczno – produkcyjny wybudowany będzie zaraz przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A4. Obiekt znajduje się ok. 3 km od węzła Sośnica. Hala widoczna bezpośrednio z autostrady A4, umiejscowiona blisko innych obiektów logistycznych. Całkowita powierzchnia omawianego parku przemysłowego stanowi ok. 60 000 mkw.
Prezentowana nieruchomość stanowi nowoczesną przestrzeń dla biznesu oraz oferuje najnowsze rozwiązania ESG.
Plan miejscowy oraz dostępne media pozwalają na składowanie i utylizację odpadów, deweloper otwarty jest na składowanie towarów ADR.

  • naturalne oświetlenie w strefie przyjęć

  • system grzejników gazowych

  • instalacja tryskaczowa zgodna z normą NFPA 13

  • rampy przeładunkowe

  • oświetlenie LED

  • obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m²

  • powierzchnia biurowa do wydzielenia zgodnie z wymaganiami

  • wysokość w świetle magazynu 12 m

  • nośność podłogi 7 t/m²

  • wentylatory przeciwpożarowe.

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja przy skrzyżowaniu autostrad A1 i A4, z widocznością z autostrady A4, w pobliżu zjazdu, ok. 3 km od węzła Sośnica łączącego autostrady A2 i A4.
Najważniejsze odległości:
5 km do węzła Gliwice-Sośnica;
zaledwie 5 km do centrum Gliwic;
25 km do Katowic;
37 km do lotniska Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12666

Deweloper

Deweloper powierzchni logistycznych i przemysłowych, specjalizujący się w projektach parków magazynowych klasy A. Deweloper skupia się na realizacji obiektów dla biznesu lokalnego, jak i międzynarodowego, tworząc budynki spełniające najbardziej złożone wymagania środowiskowe oraz techniczne.

Odległości

Katowice centrum
Węzeł drogowy Gliwice-Sośnica
Dworzec kolejowy w Gliwicach

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy