Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn w Exeter Pruszcz Gdański zlokalizowany w Pruszczu Gdańskim, mieście przylegającym od południa do Gdańska i należącym do aglomeracji gdańskiej.

  • Doskonałe miejsce dla firm szukających powierzchni magazynowej

  • Magazyn doskonały dla logistyków i dystrybutorów jak również dla firm prowadzących produkcję

  • Powierzchnia wysokiego składowania: wysokość składowania 10m

  • Doki oraz bramy z poziomu 0

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Magazyn ogrzewany

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Zagospodarowany teren wokół budynku

  • Parkingi dla TIR oraz samochodów osobowych.

Lokalizacja

Pruszcz Gdański, woj. pomorskie;
Magazyn w Pruszczu Gdańskim to nieruchomość logistyczna położona w bliskiej odległości od węzła drogowego Pruszcz Gdański autostrady A1;
Atrakcyjne położenie na południe od centrum Gdańska;
Tylko 20 minut do lotniska Gdańsk – Port lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy;
Na przedmieściu Pruszcza Gdańskiego rozpoczyna się obwodnica trójmiejska – trasa S6;
Jedynie 20 minut do centrum Gdańska;
Rozbudowana infrastruktura drogowa;
Rejon Pruszcza Gdańskiego jest szczególnie atrakcyjny dla firm. Liczne przedsiębiorstwa z branży spożywczej, odzieżowej, logistycznej czy elektronicznej ulokowały swe magazyny oraz linie produkcyjne w tym rejonie.
Rozwinięty transport miejski zapewnia dogodne połączenia z Pruszcza Gdańskiego do Gdańska;
Kolejnym atutem lokalizacji jest przebiegająca przez Pruszcz Gdański linia kolejowa Warszawa Wschodnia-Gdańsk Główny (pociągi Pendolino, międzynarodowe InterCity, pośpiesznie oraz regionalne) jak również zasilana także pociągami linii SKM.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1620
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp9991

Deweloper

Projekt Tristar Gdańsk realizowany przez dewelopera White Star Real Estate to jeden z szerokiej gamy nieruchomości. Hale magazynowe w portfelu dewelopera to wysokiej klasy hale magazynowe wysokiego składowania, przygotowane pod potrzeby najemców w atrakcyjnych lokalizachach.

Odległości

Droga S6
Gdańsk
Obwodnica Trójmiasta
Lotnisko Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy