Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn w Poznaniu znajduje się w północno-zachodniej części miasta.
Ta nowoczesna powierzchnia doskonała na składowanie na regałach wysokiego składowania jest odpowiednim miejscem na obsługę rynku Poznania i okolic ze względu na dogodne położenie niedaleko dróg ekspresowych S5 i S11 oraz autostrady A2.
Magazyn dostępny jest dla rozładunku i załadunku poprzez doki i bramy wjazdowe z poziomu zero.

  • Nowoczesny magazyn do wynajęcia

  • Miejski magazyn do wynajęcia w Poznaniu

  • Ponadstandardowa wysokość składowania w magazynie 12 m umożliwia oszczędność powierzchni

  • Lokalizacja magazynu w Poznaniu pozwala na obsługę zamówień i dostaw na terenie Poznania i okolic w ramach obsługi dostaw nawet tego samego dnia od momentu zamówienia

  • Wygodny dostęp dla pracowników

  • Dogodne położenie w niewielkiej odległości od autostrady A2 i dwóch tras szybkiego ruchu

Lokalizacja

Lokalizacja: magazyn w obrębie miasta Poznań.
Atrakcyjne położenie magazynu pod kątem dojazdu dla samochodów ciężarowych i dostawczych, jak również dla pracowników.
Odległość do drogi ekspresowej S5 wynosi kilka kilometrów.
Niewielka odległość drogi ekspresowej S11.
Dobry dojazd do autostrady A2 - tylko około 15 kilometrów.
Dzięki tak dobrej lokalizacji magazynu zapewniony jest dogodny dostęp do rynków zbytu oraz możliwa szybka obsługa zamówień w obrębie miasta Poznań.
Położenie magazynu umożliwia również wygodą obsługę logistyczną na terenie całej Polski jak również na obszarze Niemiec.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12255

Odległości

DK92
S11
S5
Centrum Poznania

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy