Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia magazyn z chłodnią w Poznaniu, w City Logistics Poznań I, które jest nowoczesny, centrum dystrybucyjnym składającym się z dwóch magazynów logistycznych o łącznej powierzchni około 22000 mkw.
Magazyn z chłodnią znajduje się w granicach administracyjnych Poznania.
Obiekt został wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne, zapewniając wysokiej jakości powierzchnię magazynową (klasa A), funkcjonalność oraz elastyczne opcje układu jednostek. Park może zaspokoić potrzeby najemców z różnych sektorów biznesowych, w tym lekkiego przemysłu.

  • Nowoczesny magazyn klasy A

  • Magazyn z chłodnią

  • Strefa produkcyjna z chłodnią (4-6ºC)

  • Niezależna moc elektryczna 1.8 MW

  • Hydrauliczne dokowanie kontrolowane temperaturą

  • Siatka słupów: 12 m x 22.5 m (22.5 m x 24 m na obszarze dokowania)

  • Pojemność obciążenia ogniowego: magazyn 4,000 MJ/mkw.

  • Wysokość czysta składowania: 10 m / 4 m w strefie produkcyjnej

  • Świetliki i wentylatory dymowe

  • System tryskaczowy (jeśli wymagany)

  • Oświetlenie LED

  • Ogrzewanie gazowe

  • Ładowarka do samochodów elektrycznych

  • Parking dla rowerów

  • Monitoring wizyjny

  • Usługi ochrony 24h.

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w Poznaniu, co zapewnia dogodny dostęp do usług transportowych.
Odległość do przystanku autobusowego wynosi 150 m, natomiast do drogi krajowej nr 92 - 680 m.
Poznańskie centrum miasta jest oddalone o 5 km, zaś do węzła Krzesiny autostrady S2 jest 14 km.
Lotnisko Poznań-Ławica znajduje się w odległości 15 km.
Dzięki lokalizacji magazyn cechuje się wygodnym położeniem, umożliwiając szybki dostęp do transportu i usług logistycznych.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    800.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    8650
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12342

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych. Zapewnia dostęp do wielofunkcyjnych budynków magazynowych i produkcyjnych. Budynki zawsze są dopasowanych do zróżnicowanych potrzeb klientów. Panattoni posiada wielu specjalistów dbających także o jakość oferowanych produktów i usług.

Odległości

Przystanek Autobusowy
DK 92
Poznań Centrum
S2 - Węzeł Krzesiny
Poznań Ławica Airport

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy