Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I położony w przemysłowym rejonie Poznania z dostępem do drogi krajowej nr 433, która łączy się w trasę ekspresową S11. Łatwy dojazd do węzła Autostrady A2, która prowadzi w kierunku granicy niemieckiej i przebiega przez całą Polskę. W pobliżu magazynu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co jest ważnym atutem dla pracowników magazynu. Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I spełnia wszystkie wymogi klasy A, wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 t/mkw, sitaka słupów 12×22,6m. Dodatkowo wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED, ładowarki do samochodów elektrycznych, doświetlenie naturalne przez świetliki dachowe.

  • Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 22,6x12 m, w strefie dokowej 22,6x24 m

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe poprzez promienniki lub nagrzewnice

  • Doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Świetliki oraz klapy dymowe

  • Oświetlenie LED

  • Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13

  • Doki hydrauliczne

  • Destryfikator

  • System DALI

  • Przygotowanie obiektu do montażu paneli fotowoltaicznych

  • Zwiększona izolacyjność.

Lokalizacja

Miasto Poznań, 5 km do centrum.
Bliskość węzła drogi ekspresowej S11, leżącej w województwach zachodniopomorskie, wielkopolskie, łódzkie , opolskie i śląskie.
Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I ma łatwy dostęp do Autostrady A2, przebiegającej równoleżnikowo przez teren Polski do granicy niemieckiej .
Bardzo dobry dojazd dla pracowników.
Niedaleko parku logistycznego położone przystanki komunikacji miejskiej
W sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu – magazyny i hale składowe i produkcyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12139

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

DK 433
Autostrada A2
Centrum Poznania
S11

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy