Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I położony w przemysłowym rejonie Poznania z dostępem do drogi krajowej nr 433, która łączy się w trasę ekspresową S11. Łatwy dojazd do węzła Autostrady A2, która prowadzi w kierunku granicy niemieckiej i przebiega przez całą Polskę. W pobliżu magazynu znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co jest ważnym atutem dla pracowników magazynu. Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I spełnia wszystkie wymogi klasy A, wysokość składowania 10 m, nośność posadzki 5 t/mkw, sitaka słupów 12×22,6m. Dodatkowo wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED, ładowarki do samochodów elektrycznych, doświetlenie naturalne przez świetliki dachowe.

  • Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 22,6x12 m, w strefie dokowej 22,6x24 m

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

  • Ogrzewanie gazowe poprzez promienniki lub nagrzewnice

  • Doświetlenie światłem dziennym strefy rozładunkowej

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Świetliki oraz klapy dymowe

  • Oświetlenie LED

  • Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13

  • Doki hydrauliczne

  • Destryfikator

  • System DALI

  • Przygotowanie obiektu do montażu paneli fotowoltaicznych

  • Zwiększona izolacyjność.

Lokalizacja

Miasto Poznań, 5 km do centrum.
Bliskość węzła drogi ekspresowej S11, leżącej w województwach zachodniopomorskie, wielkopolskie, łódzkie , opolskie i śląskie.
Miejski magazyn 7R City Flex Poznań East I ma łatwy dostęp do Autostrady A2, przebiegającej równoleżnikowo przez teren Polski do granicy niemieckiej .
Bardzo dobry dojazd dla pracowników.
Niedaleko parku logistycznego położone przystanki komunikacji miejskiej
W sąsiedztwie znajdują się budynki o podobnym przeznaczeniu – magazyny i hale składowe i produkcyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,6
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12139

Deweloper

7R jako deweloper powierzchni magazynowych specjalizuje się powierzchniami magazynowo-produkcyjnymi typu BTS zarówno wielkopowierzchniowymi parkami logistycznymi, jak i miejskimi magazynami typu Small Business Unit głównie z sektora e-commerce czy lekkiej produkcji.

Odległości

DK 433
Autostrada A2
Centrum Poznania
S11

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy