Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park logistyczny oferujący na wynajem powierzchnie magazynowe w Gliwicach, w doskonałej lokalizacji. Kompleks znajduje się na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w podstrefie Gliwice i dzięki dostępowi do znakomitej infrastruktury drogowej zapewnia połączenie z sześcioma europejskimi stolicami, położonymi w promieniu 600 km od nieruchomości (Berlin, Bratysława, Praga, Budapeszt, Wiedeń i Warszawa). Docelowa powierzchnia parku będzie obejmowała ponad 51 000 m kw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej, dostosowanej zarówno do potrzeb klientów logistycznych jak i produkcyjnych.

Prezentowany magazyn to hale wysokiego składowania (do 10 metrów), wyposażone w posadzki o nośności 5 t/m kw. Obiekty posiadają liczne doki przeładunkowe i elektryczne bramy wjazdowe z poziomu „0”, a także ogrzewanie i system tryskaczy ESFR. Deweloper oferuje możliwość dopasowania standardowej specyfikacji technicznej modułów magazynowych oraz standardu pomieszczeń biurowych, do indywidualnych wymagań klienta. Ponadto do dyspozycji najemców są szerokie place manewrowe i miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw

  • Bramy z poziomu „0”

  • Doki załadunkowe Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe Posadzka niepyląca

  • Plac manewrowy

  • Teren ogrodzony.

Lokalizacja

Park zlokalizowany jest w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w Podstrefie Gliwice. Położenie parku przy drodze krajowej nr 88 (Gliwice-Bytom) oraz w bliskim sąsiedztwie autostrady A4 i A1 zapewnia doskonałe połączenie z miastami w Polsce jak i Europie.
Lokalizacja w odległości 7 km od Gliwic daje łatwy dostępu do kadry pracowniczej
Status Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej gwarantuje bardzo dogodne warunki prowadzenia działalności dla najemców.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10719

Deweloper

Globalny deweloper logistyczny, który działa na całym świecie w Brazylii, Chinach, Europie, Indiach, Japonii i Stanach Zjednoczonych. Posiada ponad 30-letnie doświadczeniu w branży nieruchomości logistycznych i działa w 12 krajach obejmując wszystkie główne rynki logistyczne. Magazyny firmy służą dostawcom usług logistycznych, producentom, sprzedawcom detalicznym i firmom handlu elektronicznego i są ulokowane w strategicznych lokalizacjach wokół największych miast.

Odległości

National road no. 88
Katowice
Katowice Pyrzowice Lotnisko

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy