Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Nowosolna / Powierzchnie do wynajęcia w parku magazynowym P3 Łódź II

Powierzchnie w parku magazynowym P3 Łódź II będą idealne do wynajęcia dla firm specjalizujących się w składowaniu jak i lekkiej produkcji. Umożliwia to nośność posadzi od 5 do 7,5 t/mkw. Dodatkowo magazyn znajduje się w pobliżu węzła Brzeziny łączącego autostradę A1, drogę ekspresową E75 oraz trasą kolejową DK72. Centrum Łodzi znajduje się w odległości 20 km od parku. Lokalizacja jest zatem dogodna dla prowadzenia logistyki i dystrybucji lokalnie, ale także na terenie całego kraju.

  • P3 Łódź II położony jest w Centralnej Polsce, przy autostradzie A2, co pozwala na wygodne połączenie z największymi ośrodkami w kraju i za granicą

  • Wysokość w świetle powierzchni magazynowej 10-12 m

  • Bezpyłowa posadzka o nośności 5 - 7,5 t/mkw

  • Systemy przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze

  • Obciążenie ogniowe: > 4000 MJ

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki zastosowaniu świetlików

  • Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Bardzo Dobry".

Lokalizacja

P3 Łódź II jest zlokalizowany blisko autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 72;
Magazyny na wschód od Łodzi, w Natolinie;
Odległość 19 km od centrum Łodzi;
Odległość 15 km od Strykowa;
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 łączącej całą Polskę zaledwie 14 km a dojazd zajmie nieco ponad 10 minut;
Do drogi krajowej nr 72 tylko 600 m (2 minuty);
Do Warszawy 122 km;
Do Poznania 218 km;
Do Gdańska 324 km;
Do Katowic 212 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    11.3 x 20/25 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11487

Odległości

Łódź
Warszawa
Stryków
A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?