Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie w parku magazynowym P3 Łódź II będą idealne do wynajęcia dla firm specjalizujących się w składowaniu jak i lekkiej produkcji. Umożliwia to nośność posadzi od 5 do 7,5 t/mkw. Dodatkowo magazyn znajduje się w pobliżu węzła Brzeziny łączącego autostradę A1, drogę ekspresową E75 oraz trasą kolejową DK72. Centrum Łodzi znajduje się w odległości 20 km od parku. Lokalizacja jest zatem dogodna dla prowadzenia logistyki i dystrybucji lokalnie, ale także na terenie całego kraju.

  • P3 Łódź II położony jest w Centralnej Polsce, przy autostradzie A2, co pozwala na wygodne połączenie z największymi ośrodkami w kraju i za granicą

  • Wysokość w świetle powierzchni magazynowej 10-12 m

  • Bezpyłowa posadzka o nośności 5 - 7,5 t/mkw

  • Systemy przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze

  • Obciążenie ogniowe: > 4000 MJ

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki zastosowaniu świetlików

  • Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Bardzo Dobry".

Lokalizacja

P3 Łódź II jest zlokalizowany blisko autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 72;
Magazyny na wschód od Łodzi, w Natolinie;
Odległość 19 km od centrum Łodzi;
Odległość 15 km od Strykowa;
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 łączącej całą Polskę zaledwie 14 km a dojazd zajmie nieco ponad 10 minut;
Do drogi krajowej nr 72 tylko 600 m (2 minuty);
Do Warszawy 122 km;
Do Poznania 218 km;
Do Gdańska 324 km;
Do Katowic 212 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    11.3 x 20/25 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11487

Odległości

Łódź
Warszawa
Stryków
A1/A2

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy