Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa do wynajęcia obok Pabianic w SEGRO Logistics Park Łódź – Ksawerów. Magazyn jest położony na samej granicy miasta Łódź i zaledwie 5 km na północ od Pabianic. Niewielka odległość parku od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Ponadto posiada bezpośredni dostęp do obwodnicy miasta – drogi nr 14 oraz położony jest blisko drogi ekspresowej S14, która połączy główne trasy w Centralnej Polsce. Obiekt ten, dzięki swojej lokalizacji stwarza bardzo dobre warunki do składowania i dystrybucji towarów dla firm z różnych sektorów biznesowych.

  • Magazyn położony na granicy miasta Łódź

  • Bliska odległość do Pabianic - drugiego, co do wielkości miasta aglomeracji łódzkiej

  • Idealne miejsce dla logistyki, e-commerce czy lekkiej produkcji

  • Bezpośrednio przy obwodnicy Łodzi - Pabianic - drogi DK 14

  • Obiekt dobrze skomunikowany - niedaleko przystanków autobusowych i tramwajowych

  • Na terenie parku ładowarki dla pojazdów hybrydowych i elektrycznych

  • Wiaty rowerowe

  • Panele fotowoltaiczne na dachu

  • Oświetlenie LED oraz świetliki w magazynie.

Lokalizacja

Ksawerów leży tylko 5 km od Pabianic - drugiego, co do wielkości miasta w aglomeracji łódzkiej;
Dojazd do centrum Łodzi zajmuje tylko 20 minut (12 km);
Bezpośrednie połączenie z DK14 - obwodnica Łódź-Pabianice;
Bliska odległość do drogi ekspresowej S14 - łączącą główne trasy Centralnej Polski;
Autostrada A2 oddalona o zaledwie 25 km;
Niedaleka odległość do drogi DK71, DK91 i S8;
Idealna alternatywa dla magazynów blisko Łodzi;
Bliskie sąsiedztwo Pabianic i Łodzi stwarza bezproblemowy dostęp do pracowników i rynków zbytu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11779

Deweloper

SEGRO Ksawerów to inwestycja angielskiego dewelopera i zarządcy SEGRO. Firma powstała w 1920 roku firma i trwale rozwija swoją działalność na terenie Wielkiej Brytanii i Europy. Swoje obiekty lokalizuje w obrębie najważniejszych aglomeracji i kluczowych węzłów transportowych dziewięciu krajów Europy, w tym w Polsce. Na terenie naszego kraju, w rejonie Centralnej Polski możemy znaleźć kilka inwestycji SEGRO. Wszystkie nieruchomości realizowane są z zachowaniem wysokich wymagań ekologicznych oraz z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań technologicznych dla magazynów.

Odległości

DK14
A2
S14
Centrum Łodzi
Lotnisko

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy