Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Zgierz II to kolejny kompleks logistyczny w tej miejscowości wybudowany przez dewelopera Hillwood, który oferuje prawie 77 000 mkw powierzchni magazynowej klasy A o ponadstandardowej wysokości 12 m oraz zwiększonej nośności posadzki do 8 t/mkw. Lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 702, która zapewnia doskonałe połączenie z węzłem autostrady A2 (1,5 km) oraz węzłem autostrady A1 (15,5km)
pozwala na dogodną dystrybucję nie tylko krajową, ale również międzynarodową. Bliskość Zgierza oraz Łodzi gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Powierzchnia magazynowa zaprojektowana w standardzie A klasowym

  • Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetlone światłem dziennym, dzięki świetlikom, co wpływa korzystnie na aspekt ekonomiczny za energię

  • Planowana budowa farmy fotowoltaicznej 100 kWp

  • Wysokość budynków w świetle wynosi 12 m

  • Niestandardowa nośność bezpyłowej posadzki - 8 t/mkw

  • Deweloper oferuje klientom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może dopasowania do potrzeb najemcy

  • Możliwość dostosowania powierzchni do lekkiej produkcji.

Lokalizacja

Hillwood Zgierz II to centrum logistyczne położone
w centralnej Polsce, w powiecie zgierskim, w miejscowości Dąbrówka Wielka;
Magazyn zlokalizowany jest bezpośrednio
przy drodze wojewódzkiej nr 702;
Doskonałe
połączenie z autostradą A2 (1,5 km);
Do węzła autostrady A1 (15,5km);
Do Zgierza (centrum) 5 km;
Do Łodzi (centrum) 15 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi tylko 22 km;
Komunikacja publiczna (dworzec autobusowy) oddalony o 700 m od kompleksu magazynowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12287

Deweloper

Hillwood to czołowy deweloper i inwestor w branży nieruchomości, który specjalizuje się w dostarczaniu obiektów logistycznych, magazynowych, przemysłowych i dedykowanych e-commerce. Może się pochwalić inwestycjami zrealizowanymi w najważniejszych regionach kraju, ale także nowych, perspektywicznych lokalizacjach.

Odległości

Autostrada A2
Skrzyżowanie A1/A2
Zgierz
Łódź - centrum
Warszawa - centrum

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy