Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Zgierz II to kolejny kompleks logistyczny w tej miejscowości wybudowany przez dewelopera Hillwood, który oferuje prawie 77 000 mkw powierzchni magazynowej klasy A o ponadstandardowej wysokości 12 m oraz zwiększonej nośności posadzki do 8 t/mkw. Lokalizacja bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 702, która zapewnia doskonałe połączenie z węzłem autostrady A2 (1,5 km) oraz węzłem autostrady A1 (15,5km)
pozwala na dogodną dystrybucję nie tylko krajową, ale również międzynarodową. Bliskość Zgierza oraz Łodzi gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

  • Powierzchnia magazynowa zaprojektowana w standardzie A klasowym

  • Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetlone światłem dziennym, dzięki świetlikom, co wpływa korzystnie na aspekt ekonomiczny za energię

  • Planowana budowa farmy fotowoltaicznej 100 kWp

  • Wysokość budynków w świetle wynosi 12 m

  • Niestandardowa nośność bezpyłowej posadzki - 8 t/mkw

  • Deweloper oferuje klientom pełne zaplecze biurowo-socjalne, które może dopasowania do potrzeb najemcy

  • Możliwość dostosowania powierzchni do lekkiej produkcji.

Lokalizacja

Hillwood Zgierz II to centrum logistyczne położone
w centralnej Polsce, w powiecie zgierskim, w miejscowości Dąbrówka Wielka;
Magazyn zlokalizowany jest bezpośrednio
przy drodze wojewódzkiej nr 702;
Doskonałe
połączenie z autostradą A2 (1,5 km);
Do węzła autostrady A1 (15,5km);
Do Zgierza (centrum) 5 km;
Do Łodzi (centrum) 15 km;
Do lotniska im. W. Reymonta w Łodzi tylko 22 km;
Komunikacja publiczna (dworzec autobusowy) oddalony o 700 m od kompleksu magazynowego.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12287

Deweloper

Hillwood to czołowy deweloper i inwestor w branży nieruchomości, który specjalizuje się w dostarczaniu obiektów logistycznych, magazynowych, przemysłowych i dedykowanych e-commerce. Może się pochwalić inwestycjami zrealizowanymi w najważniejszych regionach kraju, ale także nowych, perspektywicznych lokalizacjach.

Odległości

Autostrada A2
Skrzyżowanie A1/A2
Zgierz
Łódź - centrum
Warszawa - centrum

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy