P3 Piotrków – atrakcyjny magazyn do wynajęcia w Piotrkowie Trybunalskim

Nowoczesne magazyny do wynajęcia w Centralnej Polsce w P3 Park Piotrków Trybunalski

Lokalizacja: Piotrków Trybunalski

Powierzchnia hali: 479 790 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Hubert Wojtera

Industrial & Logistics Director

+48 725 300 600

Kontakt

Jakub Wojtera

Associate Director Industrial & Logistics

+48 725 300 600

P3 Piotrków (dawniej Europolis Park Poland Central) to nowoczesne centrum dystrybucyjno – magazynowe w dewelopera Point Park Properties położone w strategicznym punkcie dystrybucyjnym w Polsce – przy skrzyżowaniu autostrady A1 z trasami E75 i E67. Dziś P3 Piotrków z 12 budynkami magazynowymi jest jednym z największych obiektów tego typu w regionie. Centrum P3 Park Piotrków Trybunalski daje możliwość elastycznego tworzenia zindywidualizowanych magazynów dystrybucji dla firm różnych rozmiarów a jego najemcami są m.in. operatorzy logistyczni jak np. FM Logistic.

Nośność posadzki: 5-6 t/mkw
Powierzchnia bezpyłowa
Ogrzewanie
System tryskaczy ESFR
Systemy oświetleniowe wydajne i wyposażone w czujniki ruchu, które znacznie zmniejszają zużycie prądu
Doki rozładunkowe i bramy wjazdowe do magazynu z poziomu „0”
Dostępne wszystkie media.

Lokalizacja

Centrum logistyczne znajduje się w miejscowości Wola Bykowska;
Jedynie 5 km od centrum Piotrkowa Trybunalskiego;
Położenie blisko autostrady A1, która przebiega z północy na północ Polski, sprawia, że dystrybucja z magazynów P3 Piotrków ma ogromny zasięg i szybkie połączenie i obsługa regionu Centralnej Polski, całego kraju jak i Europy Środkowej i Wschodniej;
W bliskim sąsiedztwie przebiega droga ekspresowa E67 łącząca Warszawę z aglomeracją śląską;
40 km. od Łodzi;
138 km od Warszawy;
243 km od Poznania;
368 km od Gdańska;
159 km od Katowic;
Usytuowanie nieruchomości w Centralnej Polsce gwarantuje doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne;
W związki z bliską odległością do centrum miasta Piotrków Trybunalski istnieje możliwość bezproblemowego pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

Ilość budynków

15
Możliwość prowadzenia produkcji

TAK
Certyfikat

TAK
Wysokość składowania (m)

12
Nośność posadzki

7.5
Siatka słupów

12 x 24
Bocznica kolejowa

NIE
Odporność ogniowa

>4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

TAK
Minimalna powierzchnia (m²)

2600
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp10136

Deweloper

Deweloper P3 (Point Park Properties) to właściciel, deweloper i zarządca parków logistycznych w Europie w 11 w krajach: Polska, Czechy, Francja, Niemcy, Rumunia, Słowacja, Włochy, Holandia, Serbia, Bułgaria, Hiszpania i biura w 9 z nich. Firma działa w Europie od 2001 roku.

Odległości

Węzeł Łódź Północ

Warszawa

Węzeł Stryków

Łódź

Węzeł Łódź Wschód

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.