Panattoni Park Urzut
Park magazynowy przy trasie S8
Nowoczesny park magazynowy Panattoni Park Urzut położony ok. 30 km na południowy zachód od centrum Warszawy, bezpośrednio przy drodze ekspresowej S8 (w kierunku na Kraków). Atrakcyjna lokalizacja niedaleko Nadarzyna zapewnia świetny dojazd zarówno do aglomeracji warszawskiej, jak i dalszych części kraju. Magazyn klasy A zapewnia wysoką jakość składowania towarów jak również umożliwia lekką produkcję. Park się składa z jednego budynku o łącznej powierzchni 54 000 mkw i spełniania wymagania najwyższej klasy takich obiektów przemysłowych.
Bardzo dobra lokalizacja dla firm logistycznych, produkcyjnych i innych Dostępność wykwalifikowanej kadry pracowniczej Siatka słupów 12 × 22.5 m Wysokość magazynu: 10 m Posadzka bezpyłowa o nośności 5T/mkw Doki z fartuchami uszczelniającymi bramy oraz odbojnikami Doki załadunkowe i bramy zero Oświetlenie LED Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe Na terenie parku znajdą się stacje ładowania pojazdów Stojaki na rowery Parking dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych
Lokalizacja
Park magazynowy Panattoni Park Urzut położony przy trasie ekspresowej S8
Odległość od centrum Warszawy wynosi ok. 30 km
Zlokalizowany w odległości 16 km do wjazdu na Autostadę A2, prowadzącą w kierunku zachodnim do granicy Niemieckiej
17 km do węzła trasy ekspresowej S7
Droga ekspresowa S7 leżąca w ciągu tras europejskich E28 i E77. Łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską
Usytuowanie obiektu pod Warszawą zapewnia dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie miasta, regionu i kraju
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Strategiczne położenie zapewniające najemcom dogodne warunki rozwoju i ekspansji
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów22,5 x12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1800
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10790
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development