Panattoni Park S7 Warsaw North Gate
Nowe magazyny na wynajem przy S7
Nowe magazyny na wynajem w Panattoni Park S7 Warsaw North Gate w Czosnowie na północ od centrum Warszawy, w powiecie nowodworskim. Teren inwestycji zlokalizowany w sąsiedztwie drogi krajowej nr 7, która stanowi część trasy S7 (Kraków-Warszawa-Gdańsk). Położenie magazynów na wynajem oferuje bezpośredni dostęp do trasy ekspresowej S8, która stanowi część obwodnicy Warszawy i bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa). Zaletą lokalizacji parku jest również bliskość Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa-Modlin. Powierzchnia magazynów na wynajem wykonana w najwyższym standardzie zapewnia najlepszą jakość składowania produktów do 10m i zaprojektowana zgodnie z wymogami nowoczesnego zarządzania magazynem i logistyką.
Nowe magazyny na wynajem wyposażone w doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami Bramy z poziomu zero Świetliki Klapy dymowe Tryskacze Obciążenie posadzki 5 t/m2 Wysokość składowania 10m Siatka słupów 12 x 22,5 m Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie
Lokalizacja
Czosnów, na północ od centrum Warszawy
Panattoni Park S7 Warsaw North Gate zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7, która jest częścią trasy S7
Niedaleko węzła DK7/S8
Trasa ekspresowa S8 bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa)
W pobliżu parku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
W odległości 12 km znajduje Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1630
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11696
Deweloper
Inwestorem Panattoni Park S7 Warsaw North Gate jest międzynarodowy deweloper Panattoni Europe. Nieruchomości komercyjne dostarczone w ramach inwestycji to najlepsze standardy i rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. O prestiżu tego czołowego na polskim rynku dewelopera, świadczy nawiązanie stałej współpracy z międzynarodowymi korporacjami, jak również dużymi i średnimi firmami lokalnymi. Magazyny do wynajęcia Panattoni oraz wybudowane hale BTS Panattoni są dopasowane do potrzeb klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics