Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjny magazyn w Poznaniu do wynajęcia to nowoczesna hala magazynowa, która znajduje się blisko obwodnicy Poznania i autostrady A2. Oferowana przestrzeń to powierzchnia magazynowa w centrum magazynowym Panattoni Park Poznań VIII.

Atrakcyjna lokalizacja oferuje dobre połączenie z drogą S5 (w kierunku na Wrocław), jak również z trasą S11, która stanowi część zachodniej obwodnicy Poznania oraz łączy się z drogą krajową nr 92 prowadzącą m.in. do Portu Lotniczego Poznań – Ławica. Położenie nieruchomości umożliwia sprawną organizację transportu zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym.

  • Panattoni Park Poznań VIII to dwie hale magazynowe oferujące blisko 85 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej pod składowanie i lekką produkcję

  • Wysokiej jakości hala klasy A

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe – ich ilość dostosowana do potrzeb klienta

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero – także ich ilość dostosowana jest do potrzeb klienta

  • Ogrzewanie gazowe

  • Doświetlenie światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • System tryskaczy ESFR

  • Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej

  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Teren nieruchomości posiada szerokie place manewrowe, Zaletą magazynu jest również bliskość centrum Poznania, a dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd dla pracowników z różnych części miasta.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Poznaniu, województwo wielkopolskie;
Odległość 10 minut do drogi ekspresowej S11;
11 km do Portu Lotniczego Ławica;
Około 20 minut drogi do centrum Poznania;
Park magazynowy w sąsiedztwie autostrady A2 (Berlin-Warszawa) – 10 minut od autostrady A2;
340 km do Warszawy;
195 km do granicy z Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10324

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma działa od 1986 r. a w Polsce pierwsze biuro otworzyła w 2005 r. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Deweloper posiada duże doświadczenie w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi pozwala oferować jemu pełen zakres usług. Wszystkie inwestycje realizowane przez Panattoni Europe, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne, które są dopasowane do potrzeb najemców z różnorodnych branż. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm.

Odległości

S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"
Poznań Centrum
Port Lotniczy Poznań-Ławica
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy