Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjny magazyn w Poznaniu do wynajęcia to nowoczesna hala magazynowa, która znajduje się blisko obwodnicy Poznania i autostrady A2. Oferowana przestrzeń to powierzchnia magazynowa w centrum magazynowym Panattoni Park Poznań VIII.

Atrakcyjna lokalizacja oferuje dobre połączenie z drogą S5 (w kierunku na Wrocław), jak również z trasą S11, która stanowi część zachodniej obwodnicy Poznania oraz łączy się z drogą krajową nr 92 prowadzącą m.in. do Portu Lotniczego Poznań – Ławica. Położenie nieruchomości umożliwia sprawną organizację transportu zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym.

  • Panattoni Park Poznań VIII to dwie hale magazynowe oferujące blisko 85 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej pod składowanie i lekką produkcję

  • Wysokiej jakości hala klasy A

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe – ich ilość dostosowana do potrzeb klienta

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero – także ich ilość dostosowana jest do potrzeb klienta

  • Ogrzewanie gazowe

  • Doświetlenie światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • System tryskaczy ESFR

  • Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej

  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Teren nieruchomości posiada szerokie place manewrowe, Zaletą magazynu jest również bliskość centrum Poznania, a dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd dla pracowników z różnych części miasta.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Poznaniu, województwo wielkopolskie;
Odległość 10 minut do drogi ekspresowej S11;
11 km do Portu Lotniczego Ławica;
Około 20 minut drogi do centrum Poznania;
Park magazynowy w sąsiedztwie autostrady A2 (Berlin-Warszawa) – 10 minut od autostrady A2;
340 km do Warszawy;
195 km do granicy z Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10324

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma działa od 1986 r. a w Polsce pierwsze biuro otworzyła w 2005 r. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Deweloper posiada duże doświadczenie w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi pozwala oferować jemu pełen zakres usług. Wszystkie inwestycje realizowane przez Panattoni Europe, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne, które są dopasowane do potrzeb najemców z różnorodnych branż. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm.

Odległości

S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"
Poznań Centrum
Port Lotniczy Poznań-Ławica
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy