Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjny magazyn w Poznaniu do wynajęcia to nowoczesna hala magazynowa, która znajduje się blisko obwodnicy Poznania i autostrady A2. Oferowana przestrzeń to powierzchnia magazynowa w centrum magazynowym Panattoni Park Poznań VIII.

Atrakcyjna lokalizacja oferuje dobre połączenie z drogą S5 (w kierunku na Wrocław), jak również z trasą S11, która stanowi część zachodniej obwodnicy Poznania oraz łączy się z drogą krajową nr 92 prowadzącą m.in. do Portu Lotniczego Poznań – Ławica. Położenie nieruchomości umożliwia sprawną organizację transportu zarówno na rynku krajowym, jak i zagranicznym.

  • Panattoni Park Poznań VIII to dwie hale magazynowe oferujące blisko 85 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej pod składowanie i lekką produkcję

  • Wysokiej jakości hala klasy A

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Doki przeładunkowe – ich ilość dostosowana do potrzeb klienta

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero – także ich ilość dostosowana jest do potrzeb klienta

  • Ogrzewanie gazowe

  • Doświetlenie światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • System tryskaczy ESFR

  • Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej

  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

  • Teren nieruchomości posiada szerokie place manewrowe, Zaletą magazynu jest również bliskość centrum Poznania, a dzięki temu możliwy jest wygodny dojazd dla pracowników z różnych części miasta.

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia zlokalizowany jest w Poznaniu, województwo wielkopolskie;
Odległość 10 minut do drogi ekspresowej S11;
11 km do Portu Lotniczego Ławica;
Około 20 minut drogi do centrum Poznania;
Park magazynowy w sąsiedztwie autostrady A2 (Berlin-Warszawa) – 10 minut od autostrady A2;
340 km do Warszawy;
195 km do granicy z Niemcami.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10324

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma działa od 1986 r. a w Polsce pierwsze biuro otworzyła w 2005 r. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Deweloper posiada duże doświadczenie w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi pozwala oferować jemu pełen zakres usług. Wszystkie inwestycje realizowane przez Panattoni Europe, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne, które są dopasowane do potrzeb najemców z różnorodnych branż. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm.

Odległości

S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"
Poznań Centrum
Port Lotniczy Poznań-Ławica
S11/92 - węzeł "Tarnowo Podgórne"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy