Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Poznań East Gate to park logistyczny zlokalizowany w Swarzędzu, ok. 17 km na wschód od centrum Poznania. Teren inwestycji obejmuje hala klasy A, która oferuje łącznie blisko 45 000 mkw. Wysokość hali na 10 m umożliwia łatwe i sprawne rozmieszczenie towaru przyszłym najemcą.
Park ten jest pierwszą inwestycją dewelopera Panattoni na wschód od miasta Poznania.

  • Panattoni Park Poznań East Gate to magazyn A klasy

  • Obiekt jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Very Good

  • Budynek wyposażony w systemy oszczędzające energię i wodę

  • Na terenie inwestycji zainstalowano proekologiczne rozwiązania - np: wiaty na rowery czy miejsca do ładowania pojazdów elektrycznych

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Doki i bramy z poziomu zero

  • CCTV

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Możliwość lekkiej produkcji

  • Dopasowanie powierzchni biurowo-socjalnej do wymagań najemcy.

Lokalizacja

Panattoni Park Poznań East Gate zlokalizowany jest w Swarzędzu, ok. 17 km na wschód od centrum Poznania;
Park jest położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92;
Oddalony 8 km od węzła łączącego drogę krajową nr. 92 i drogę ekspresową S5 - węzeł Kostrzyn;
Dużym atutem lokalizacji jest również dogodny dojazd do autostrady A2 (Berlin – Warszawa);
Do węzła "Krzesiny" - skrzyżowania A2 z S11 - 14 km;
Do centrum Poznania - 14,8 km;
Do portu lotniczego Poznań Ławica - 24,3 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11830

Deweloper

Panattoni Europe to czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Wszystkie inwestycje tego dewelopera to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych. Wybudowane przez Panattoni Europe nieruchomości komercyjne wybudowane przez dewelopera są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.

Odległości

Centrum Poznania
S5/92 Węzeł Kostrzyn
A2/S11 - węzeł "Krzesiny"
Poznań Ławica Airport

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy