Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

REINO IO Park Łódź to nowoczesny kompleks dystrybucyjny, oferujący wiele rozwiązań w ramach magazynowania, logistyki i dystrybucji. Szczególnie warto podkreślić, iż dostępnie obecnie magazyny do wynajęcia w Łodzi Widzew w REINO IO Park Łódź to hale o gęstości obciążenia ogniowego powyżej 4 000 MJ!

  • Bramy wjazdowe do magazynu dostępne z poziomu zero

  • Doki (16 i 12 przypadających na każdy z wolnych magazynów)

  • Świetliki w dachu doświetlają powierzchnię hali światłem dziennym

  • Wentylacja i klapy dymowe

  • Tryskacze i zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Usytuowanie w obszarze miasta zapewnia dostęp do wykwalifikowanych pracowników

  • Na terenie obiektu miejsca parkingowe oraz obszerne place manewrowe dla samochodów dostawczych, ciężarowych i osobowych

  • Istnieje możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta

  • Budynki magazynowe mogą być w krótkim czasie zaadoptowane na nowoczesne hale produkcyjne

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne zlokalizowane w Polsce Centralnej, w Łodzi, na terenie dzielnicy Widzew;
Zaledwie 10 km od centrum Łodzi;
Centrum magazynowe w bezpośrednim sąsiedztwie węzła „Łódź — Wschód” autostrady A1 (Gdańsk — Cieszyn).
Niespełna 20 km do lotniska w Łodzi;
Około 120 km do Warszawy;
Lokalizacja magazynu do wynajęcia w Łodzi, w popularnej okolicy, dogodnej dla logistyków i operatorów obsługujących firmy e-commerce;
W 2018 r. region Polski Centralnej cieszył się dużym zainteresowaniem najemców, osiągając wynik 690 tys. mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu. Rezultat ten plasuje Polskę Centralną na drugim miejscu w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w kraju. Więcej o tym regionie pisaliśmy w Raporcie AXI IMMO: Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10039

Odległości

Warszawa
S8
A1
Łódź centrum
Łódź airport

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy