Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / woj. łódzkie / Łódź Miasto / Widzew / Powierzchnie magazynowe w REINO IO Park Łódź

REINO IO Park Łódź to nowoczesny kompleks dystrybucyjny, oferujący wiele rozwiązań w ramach magazynowania, logistyki i dystrybucji. Szczególnie warto podkreślić, iż dostępnie obecnie magazyny do wynajęcia w Łodzi Widzew w REINO IO Park Łódź to hale o gęstości obciążenia ogniowego powyżej 4 000 MJ!

  • Bramy wjazdowe do magazynu dostępne z poziomu zero

  • Doki (16 i 12 przypadających na każdy z wolnych magazynów)

  • Świetliki w dachu doświetlają powierzchnię hali światłem dziennym

  • Wentylacja i klapy dymowe

  • Tryskacze i zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Usytuowanie w obszarze miasta zapewnia dostęp do wykwalifikowanych pracowników

  • Na terenie obiektu miejsca parkingowe oraz obszerne place manewrowe dla samochodów dostawczych, ciężarowych i osobowych

  • Istnieje możliwość aranżacji powierzchni zgodnie z wymaganiami klienta

  • Budynki magazynowe mogą być w krótkim czasie zaadoptowane na nowoczesne hale produkcyjne

Lokalizacja

Centrum dystrybucyjne zlokalizowane w Polsce Centralnej, w Łodzi, na terenie dzielnicy Widzew;
Zaledwie 10 km od centrum Łodzi;
Centrum magazynowe w bezpośrednim sąsiedztwie węzła „Łódź — Wschód” autostrady A1 (Gdańsk — Cieszyn).
Niespełna 20 km do lotniska w Łodzi;
Około 120 km do Warszawy;
Lokalizacja magazynu do wynajęcia w Łodzi, w popularnej okolicy, dogodnej dla logistyków i operatorów obsługujących firmy e-commerce;
W 2018 r. region Polski Centralnej cieszył się dużym zainteresowaniem najemców, osiągając wynik 690 tys. mkw. wynajętej powierzchni, z czego 87% objęły nowe umowy najmu. Rezultat ten plasuje Polskę Centralną na drugim miejscu w rankingu najbardziej pożądanych lokalizacji logistycznych w kraju. Więcej o tym regionie pisaliśmy w Raporcie AXI IMMO: Rynek magazynowy w Polsce Centralnej bez tajemnic).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    22 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10039

Odległości

Warszawa
S8
A1
Łódź centrum
Łódź airport

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.

Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.

Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku

Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.

Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku

Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.

Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku

Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.

Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.

Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?