Panattoni Park Bielsko-Biała IV – magazyny na wynajem
Magazyny i hale do wynajęcia w Bielsku-Białej przy S52
Panattoni Park Bielsko-Biała IV to nowoczesny park magazynowy dewelopera Panattoni Europe. Jest to 4 park tego dewelopera w Bielsku-Białej.
Magazyny i hale w Bielsku-Białej, w ramach IV parku Panattoni w tej lokalizacji, mogą być wykorzystane jako powierzchnia na składowanie oraz jako hala produkcyjna.
Atrakcyjna logistycznie lokalizacja to jeden z atutów tej nowej nieruchomości komercyjnej (przy trasie ekspresowej S52 Katowice-Cieszyn). Położenie blisko Krakowa i Aglomeracji Śląskiej daje możliwość szybkiej dystrybucji towarów na południu Polski. Dodatkowo bliskość granicy i wygodnego połączenia drogowego z Czechami i Słowacją umożliwia obsługę logistyczną tych rynków i dalej do krajów Europy Środkowej.
Najemcy cenią sobie tę lokalizację jak również magazyny dostarczone rzez Panattoni. Potwierdzeniem tego jest fakt, iż trzy wcześniej wybudowane parki Panattoni w tym rejonie – Parki Panattoni Park Bielsko-Biala I, Panattoni Park Bielsko-Biała II i Panattoni Park Bielsko-Biała III – o łącznej powierzchni około 134 tys. mkw. są wynajęte w całości.
-
Panattoni Park Bielsko-Biała IV to kompleks 3 budynków klasy A
-
Magazyny przeznaczone do magazynowania i lekkiej produkcji
-
Część magazynowa to nowoczesna powierzchnia wysokiego składowania – wysokość: 10 m
-
Hale z dokami przeładunkowymi i wjazdami z poziomu “0”
-
Nośność posadzki: 5T/mkw.
-
Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Zastosowane oświetlenie LED co w rezultacie przekłada się na oszczędność energii
-
Nowoczesny system tryskaczy i klapy dymowe
-
Moduły biurowe dowolnie modyfikowane na potrzeby Klienta
-
Monitoring
-
Ochrona całodobowa nieruchomości
-
Place manewrowe
-
Parkingi dla TIR
-
Drogi dojazdowe
-
Projekt certyfikowany jest w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”
-
Każdy z 3 budynków zostanie ukończony jeszcze w 2021 roku.
Lokalizacja
Nowy park magazynowy w południowej Polsce, na pograniczu województwa śląskiego i małopolskiego, w Bielsku-Białej;
Magazyny i hale przy S52 – trasie umożliwiającej wygodny dojazd do Katowic i całej Aglomeracji Śląskiej, a z drugiej strony do Cieszyna;
Dobry dojazd do Krakowa;
Hale w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, która docelowo połączy polską autostradę A1 ze słowacką autostradą D3 (w Zwardoniu);
Bielsko-Biała i okolice cechuje ogromny potencjał biznesowy;
W okolicy ulokowały swoje magazyny i hale produkcyjne firmy z branży motoryzacyjnej i IT. Dobrze rozwinięte są także branże włókiennicza, metalurgiczna i spożywcza;
Obszar miasta Bielsko-Biała oraz jego okolice stwarzają idealne warunki dla dystrybucji i handlu na rynek Europy Środkowej ze względu na położenie na przecięciu międzynarodowych szlaków komunikacyjnych łączących Polskę, Czechy i Słowację:
S1 do Zwardonia, gdzie połączy się z budowaną słowacką autostradą D3;
DK1 (fragment E75 i E462) prowadzi przez Czechowice-Dziedzice do konurbacji górnośląskiej;
S52 (fragment E75 i E462) do Cieszyna i Czech;
DK52 z Bielska-Białej do Głogoczowa pod Krakowem (połączenie z DK7 – Zakopianka).
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów12m x 22.5m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)363
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11565
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.zem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics
Kontakt
Barbara Staśkiewicz-Wieczorek
Industrial & Logistics