Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Bielsko-Biała IV to nowoczesny park magazynowy dewelopera Panattoni Europe. Jest to 4 park tego dewelopera w Bielsku-Białej.

Magazyny i hale w Bielsku-Białej, w ramach IV parku Panattoni w tej lokalizacji, mogą być wykorzystane jako powierzchnia na składowanie oraz jako hala produkcyjna.

Atrakcyjna logistycznie lokalizacja to jeden z atutów tej nowej nieruchomości komercyjnej (przy trasie ekspresowej S52 Katowice-Cieszyn). Położenie blisko Krakowa i Aglomeracji Śląskiej daje możliwość szybkiej dystrybucji towarów na południu Polski. Dodatkowo bliskość granicy i wygodnego połączenia drogowego z Czechami i Słowacją umożliwia obsługę logistyczną tych rynków i dalej do krajów Europy Środkowej.

Najemcy cenią sobie tę lokalizację jak również magazyny dostarczone rzez Panattoni. Potwierdzeniem tego jest fakt, iż trzy wcześniej wybudowane parki Panattoni w tym rejonie – Parki Panattoni Park Bielsko-Biala I, Panattoni Park Bielsko-Biała II i Panattoni Park Bielsko-Biała III – o łącznej powierzchni około 134 tys. mkw. są wynajęte w całości.

  • Panattoni Park Bielsko-Biała IV to kompleks 3 budynków klasy A

  • Magazyny przeznaczone do magazynowania i lekkiej produkcji

  • Część magazynowa to nowoczesna powierzchnia wysokiego składowania – wysokość: 10 m

  • Hale z dokami przeładunkowymi i wjazdami z poziomu “0”

  • Nośność posadzki: 5T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zastosowane oświetlenie LED co w rezultacie przekłada się na oszczędność energii

  • Nowoczesny system tryskaczy i klapy dymowe

  • Moduły biurowe dowolnie modyfikowane na potrzeby Klienta

  • Monitoring

  • Ochrona całodobowa nieruchomości

  • Place manewrowe

  • Parkingi dla TIR

  • Drogi dojazdowe

  • Projekt certyfikowany jest w systemie BREEAM na poziomie „Very Good”

  • Każdy z 3 budynków zostanie ukończony jeszcze w 2021 roku.

Lokalizacja

Nowy park magazynowy w południowej Polsce, na pograniczu województwa śląskiego i małopolskiego, w Bielsku-Białej;
Magazyny i hale przy S52 – trasie umożliwiającej wygodny dojazd do Katowic i całej Aglomeracji Śląskiej, a z drugiej strony do Cieszyna;
Dobry dojazd do Krakowa;
Hale w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S1, która docelowo połączy polską autostradę A1 ze słowacką autostradą D3 (w Zwardoniu);
Bielsko-Biała i okolice cechuje ogromny potencjał biznesowy;
W okolicy ulokowały swoje magazyny i hale produkcyjne firmy z branży motoryzacyjnej i IT. Dobrze rozwinięte są także branże włókiennicza, metalurgiczna i spożywcza;
Obszar miasta Bielsko-Biała oraz jego okolice stwarzają idealne warunki dla dystrybucji i handlu na rynek Europy Środkowej ze względu na położenie na przecięciu międzynarodowych szlaków komunikacyjnych łączących Polskę, Czechy i Słowację:
S1 do Zwardonia, gdzie połączy się z budowaną słowacką autostradą D3;
DK1 (fragment E75 i E462) prowadzi przez Czechowice-Dziedzice do konurbacji górnośląskiej;
S52 (fragment E75 i E462) do Cieszyna i Czech;
DK52 z Bielska-Białej do Głogoczowa pod Krakowem (połączenie z DK7 – Zakopianka).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11565

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.zem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit

Odległości

Bielsko-Biała
Cieszyn
Żywiec
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy