Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Szczecin / P3 Szczecin

Nowoczesny magazyn miejski zlokalizowany Szczecinie. Teren nieruchomości jest świetnie skomunikowany z centrum miasta, jak również głównymi szlakami komunikacyjnymi w regionie.
Bardzo dobry standard powierzchni. Nowoczesne rozwiązania m.in. system energooszczędny i oświetlenie LED.
Usytuowanie dogodne dla wielu branż, którym zależy na lokalizacji miejskiej i dostępie do komunikacji publicznej.

  • Nowy magazyn klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy zero

  • Wysokość hali 10 m

  • Nośność posadzki 7 t/mkw.

  • Monitoring

  • Oświetlenie LED + świetliki

  • Tryskacze i klapy dymne

  • Place manewrowe i miejsca parkingowe

  • Reprezentacyjne powierzchnie biurowe.

Lokalizacja

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa klasy A w lewobrzeżnej części Szczecina;
Ok. 4 km do centrum miasta;
Ok. 20 km do granicy polsko – niemieckiej w Kołbaskowie;
Ok. 15 km do Węzła Szczecin Kijewo z dostępem do S3, S10 i A6;
Szczecin to gospodarczy ośrodek regionu, gdzie znajdują się port morski, stocznie oraz żegluga morska;
Na terenie miasta znajduje się podstrefa Szczecin Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec oraz podstrefa Szczecin Kostrzyńsko-Słubiskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej;
W Szczecinie dobrze rozwinięty jest miejski transport kolejowy. Do miasta prowadzą linie kolejowe łączące je z sąsiednim Świnoujściem jak i ze Stargadrem i Poznaniem, oraz innymi oddalonymi znacznie miastami jak Wrocław czy Warszawa. Także dobrze rozwinięte jest połączenie kolejowe prowadzące do Berlina oraz Lubeki i Hamburga.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3800
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11562

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

Szczecin Centrum
Komunikacja miejska
Autostrada A6
Granica polsko – niemiecka

Dane rynkowe

Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.

Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina

Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.

Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.

Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.

Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?