Nowoczesny park magazynowy w Rzeszowie
Powierzchnie magazynowe w Rzeszowie
Park złożony jest z dwóch budynków klasy A o łącznej powierzchni 83,5 tys. mkw. Obiekt zbudowany zgodnie z certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Obok obiektów powstaną także stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz wiaty rowerowe posiadające zestawy naprawcze i gniazda elektryczne. Ponadto deweloper zapewni rozwój przestrzeni zielonej wokół magazynu. Projektanci zadbali o takie szczegóły, jak nasadzenia drzew i krzewów, a także łąk kwietnych, które nie wymagają koszenia.
-
Wysokość hali magazynowej 12m
-
Siatka słupów 12x22,5
-
Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ
-
Nośność posadzki 5T/m2
-
Doki, bramy z poziomu 0
-
Tryskacze, klapy dymowe
-
Miejsca parkingowe, place manewrowe
-
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.
Lokalizacja
Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest w pobliżu Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka, blisko węzła Rzeszów Północ na autostradzie A4 (Wrocław-Katowice-Rzeszów) z dobrym dostępem do drogi ekspresowej S19. W sąsiedztwie centrum logistycznego znajdują się Specjalne Strefy Ekonomiczne oraz tzw. Dolina Lotnicza - stowarzyszenie przedsiębiorców przemysłu lotniczego.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki6
-
Siatka słupów22,5x12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1350
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11819
Deweloper
Firma jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Deweloper oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta wraz z pomieszczeniem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit
Odległości
Dane rynkowe
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Rzeszowa
Województwo podkarpackie z głównym ośrodkiem w Rzeszowie stanowi rynek magazynowy południowo-wschodniej Polski. Region korzysta z położenia przy granicach ze Słowacją i Ukrainą oraz z dostępu do autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej wynosiły 620 tys. mkw.
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż na Podkarpaciu osiągnęła 73 tys. mkw. Na koniec czerwca w budowie pozostawało kolejnych 68 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 14,0%, co stanowiło drugi najwyższy poziom w Polsce.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów w Rzeszowie?
Czynsze bazowe w Rzeszowie wynosiły 4,60–5,25 EUR/m²/mies. W ujęciu wojewódzkim dostępność powierzchni była procentowo większa niż na większości pozostałych rynków.
Magazyny w rejonie Rzeszowa służą firmom produkcyjnym, sieciom handlowym i operatorom logistycznym. Kontekst lokalnego rynku obejmuje dystrybucję na południowym wschodzie kraju oraz obsługę kierunków transgranicznych. Nowe obiekty i powierzchnie pozostające w budowie uzupełniają istniejącą bazę magazynową w regionie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics