Nowoczesny park magazynowy w Rzeszowie
Powierzchnie magazynowe w Rzeszowie
Panattoni Park Rzeszów North złożony jest z dwóch budynków klasy A o łącznej powierzchni 83,5 tys. mkw. Obiekt zbudowany zgodnie z certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent. Obok obiektów powstaną także stacje ładowania pojazdów elektrycznych oraz wiaty rowerowe posiadające zestawy naprawcze i gniazda elektryczne. Ponadto Panattoni zapewni rozwój przestrzeni zielonej wokół magazynu. Projektanci zadbali o takie szczegóły, jak nasadzenia drzew i krzewów, a także łąk kwietnych, które nie wymagają koszenia.
-
Wysokość hali magazynowej 12m
-
Siatka słupów 12x22,5
-
Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ
-
Nośność posadzki 5T/m2
-
Doki, bramy z poziomu 0
-
Tryskacze, klapy dymowe
-
Miejsca parkingowe, place manewrowe
Lokalizacja
Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest w pobliżu Portu Lotniczego Rzeszów-Jasionka, blisko węzła Rzeszów Północ na autostradzie A4 (Wrocław-Katowice-Rzeszów) z dobrym dostępem do drogi ekspresowej S19. W sąsiedztwie centrum logistycznego znajdują się Specjalne Strefy Ekonomiczne oraz tzw. Dolina Lotnicza - stowarzyszenie przedsiębiorców przemysłu lotniczego.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów22,5x12
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)1350
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11819
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zaplec(BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta wraz z pomieszczeniem biurowo-socjalnym do natychmiastowego wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper specjalizuje się w obiektach typu build-to-suit
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy Region Rzeszów (województwo podkarpackie, Polska południowo-wschodnia), stanowi jeden z najbardziej dynamicznie rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Stolicą regionu jest miasto Rzeszów i to w okolicach miasta i lotniska Rzeszów-Jasionka skupia się najwięcej budowanej nowoczesnej powierzchni magazynowej.
Na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ok. 26,5 tys. m2 powierzchni magazynowej. Wśród aktywnych deweloperów rozbudowujących hale magazynowe znajdują się Panattoni, Logicor, 7R oraz Waimea. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż hal i magazynów w regionie Rzeszowa wyniosła 61 tys. m2 i powiększyła całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w województwie podkarpackim do ponad 488 tys. m2.
W kontekście rozwoju regionu Rzeszowa najczęściej nawiązuje się do budowy transkontynentalnej trasy Via Carpathia w odcinku trasy polskiej drogi ekspresowej S19, która połączy północ i południe Europy. Drugim czynnikiem, który w przyszłości może przyczynić się do zwiększenia zainteresowania najemców tą lokalizacją jest zakończenie wojny w Ukrainie.
W opinii ekspertów rejon Rzeszów, ze względu na sąsiedztwo z Ukrainą, może być wykorzystywane m.in. jako zaplecze dla firm produkcyjnych i logistycznych, które będą pomagać w odbudowie Ukrainy po wojnie. Dodatkowym czynnikiem rozwoju regionu jest tzw. friend-shoring, czyli sieć powiązanych dostawców w ramach współpracujących ze sobą polityczne i militarnie państw.
Na koniec września 2023 r. najemcy magazynów i hal zdecydowali się wynająć ponad 49 tys. m2 powierzchni, co przy niskiej stopie pustostanów wynoszącej 1,2% może w kolejnych kwartałach i poprawiającej się sytuacji za granicą, przyczynić się do budowy nowych inwestycji magazynowych. Na terenie województwa podkarpackiego funkcjonuje także tzw. dolina lotnicza, skupiająca przedsiębiorstwa związane z przemysłem lotniczym w południowo-wschodniej Polsce. Głównymi ośrodkami przemysłowymi są m.in. miasta Rzeszów, Mielec, Dębica, Krosno i Sanok.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics