Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn wchodzący w skład parku Hillwood Łowicz jest położony w Centralnej Polsce, w niewielkiej odległości od wjazdu na autostradę A2 (węzeł Łowicz). Lokalizacja nieruchomości gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem, a także dogodny dojazd do autostrady A1 umożliwiającej komunikację w osi północ-południe. Dynamicznie rozwijająca się sieć dróg o znaczeniu międzyregionalnym i międzynarodowym, dostęp do dużych rynków zbytu oraz do wykwalifikowanej siły roboczej, to czynniki przyciągające inwestorów do regionu.
Hale magazynowe w okolicach Łowicza zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami A klasy. Park Hillwood Łowicz to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz prowadzenia lekkiej produkcji. Magazyny są wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu 0. Nośność posadzki wynosi aż 10 t/mkw, a wysokość hali to 12 m w świetle przy rozstawie siatki słupów 12 x 22,5 m. Teren parku jest ogrodzony i chroniony.

  • Hillwood Łowicz to park składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 108 000 mkw

  • Budynki A klasy

  • Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom

  • Nowoczesne systemy wyposażenia magazynów, m.in: instalacja tryskaczowa ESFR

  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów

  • Obszerny parking

  • Monitoring i ochrona

  • Teren ogrodzony

  • Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn A klasy w odległości 1 km od wjazdu na autostradę A2 - węzeł "Łowicz";
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 tylko 24 km;
Do centrum Łowicza - 17 km;
Do Łodzi - ok 50 km (40 minut);
Do Warszawy - ok. 88 km (1 godz);
Stacja kolejowa oddalona o 17 km;
Doskonałe połączenie z Warszawą i Berlinem;
Bliska odległość do drogi wojewódzkiej nr 704;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    10
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1890
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11335

Deweloper

Hillwood to znacząca firma branży nieruchomości komercyjnych z ponad 30 letnim doświadczeniem, a na polskim rynku jest dostępna od 2014 r. W zakresie usług deweloperskich dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto Hillwood zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami

Odległości

Łódź
Warszawa
A2
A1/A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy