Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny magazyn wchodzący w skład parku Hillwood Łowicz jest położony w Centralnej Polsce, w niewielkiej odległości od wjazdu na autostradę A2 (węzeł Łowicz). Lokalizacja nieruchomości gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem, a także dogodny dojazd do autostrady A1 umożliwiającej komunikację w osi północ-południe. Dynamicznie rozwijająca się sieć dróg o znaczeniu międzyregionalnym i międzynarodowym, dostęp do dużych rynków zbytu oraz do wykwalifikowanej siły roboczej, to czynniki przyciągające inwestorów do regionu.
Hale magazynowe w okolicach Łowicza zostały zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami A klasy. Park Hillwood Łowicz to idealne miejsce do składowania i dystrybucji towarów oraz prowadzenia lekkiej produkcji. Magazyny są wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu 0. Nośność posadzki wynosi aż 10 t/mkw, a wysokość hali to 12 m w świetle przy rozstawie siatki słupów 12 x 22,5 m. Teren parku jest ogrodzony i chroniony.

  • Hillwood Łowicz to park składający się z dwóch budynków o łącznej powierzchni ponad 108 000 mkw

  • Budynki A klasy

  • Powierzchnie z oświetleniem LED oraz doświetleniem naturalnym dzięki świetlikom

  • Nowoczesne systemy wyposażenia magazynów, m.in: instalacja tryskaczowa ESFR

  • Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami

  • Rampy najazdowe umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów

  • Obszerny parking

  • Monitoring i ochrona

  • Teren ogrodzony

  • Idealne miejsce dla logistyki, ale również dla produkcji.

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn A klasy w odległości 1 km od wjazdu na autostradę A2 - węzeł "Łowicz";
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 tylko 24 km;
Do centrum Łowicza - 17 km;
Do Łodzi - ok 50 km (40 minut);
Do Warszawy - ok. 88 km (1 godz);
Stacja kolejowa oddalona o 17 km;
Doskonałe połączenie z Warszawą i Berlinem;
Bliska odległość do drogi wojewódzkiej nr 704;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    10.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1890
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11335

Deweloper

Hillwood to znacząca firma branży nieruchomości komercyjnych z ponad 30 letnim doświadczeniem, a na polskim rynku jest dostępna od 2014 r. W zakresie usług deweloperskich dostarcza przestrzenie logistyczne i przemysłowe: gotowe przestrzenie magazynowe oraz przestrzenie szyte na miarę (BTS - buid-to-suit). Ponadto Hillwood zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i akwizycjami

Odległości

Łódź
Warszawa
A2
A1/A2

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy