Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia magazynowa w MLP Business Park Poznań o łącznej docelowej powierzchni 26 tys. mkw. Na terenie parku są siedem hal, jedna typu BIG BOX o powierzchni 10,8 tys. mkw oraz 6 budynków z powierzchniami magazynowymi typu Small Business Unit w modułach od 250 mkw do 1,5 tys. mkw, łącznie 12 tys. mkw, Dla najemców MLP Business Park Poznań dostępne również nowoczesne powierzchnie biurowe w modułach od 100 mkw do 1,5 tys. mkw. MLP Business Park Poznań to miejski projekt magazynowy położony w bliskiej odległości od centrum Poznania. Bardzo dobra lokalizacja parku logistycznego jest jednym z głównych atutów parku, co daje możliwość prowadzenia szybkiej i efektywnej logistyki ostatniej mili. Kolejnym atutem jest bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej, co pozwala na łatwy dojazd dla pracowników. W sąsiedztwie parku znajduje się przystanek autobusowy i tramwajowy, nieopodal stacja kolejowa PKP Junikowo, a odległość od autostrady A2 wynosi zaledwie 2,5 km.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa MLP Business Park Poznań zlokalizowana w granicach miasta Budynki z małymi unitami od 250 mkw Miejski magazyn Hale w standardzie klasy A Siatka słupów 12 x 22,5 m Wysokość składowania: 10 m Posadzki o nośności 6 ton

  • Świetliki oraz klapy dymowe System tryskaczy typu ESFR Ogrzewanie gazowe Oświetlenie LED Możliwość wydzielenia powierzchni biurowej Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Lokalizacja

Poznań, województwo wielkopolskie
2,5 km do węzła Autostrady A2
2 km do drogi wojewódzkiej nr 196, która prowadzi od Poznania (węzeł Komorniki) do Wągrowca
Do centrum Poznania jest 10 km, co pozwala na efektywną logistykę ostatniej mili
9 km do węzła trasy ekspresowej S11 i S5, gdzie trasa S5 stanowi wschodnią obwodnicę Poznania
W niewielkie odległości od magazynu znajduję się stacja PKP Junikowo oraz liczne przystanki autobusowe i tramwajowe
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    7
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11864

Deweloper

Właścicielem obiektu MLP Business Park Poznań jest spółka MLP Group. Firma jest aktywna na polskim rynku od 1998 roku i systematycznie prowadzi ekspansję swoich projektów, planując kolejne parki magazynowe. MLP Group dostosowuje się do zróżnicowanych potrzeb klientów różnych sektorów, proponując nowoczesne, elastyczne rozwiązania.

Odległości

Poznań Centrum
Autostrada A2
Węzeł Głuchowo A2/S11

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy