Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni użytkowej 16 100 m². Obiekt oferuje moduły od 760 m², z możliwością ich łączenia w większe powierzchnie.​

Specyfikacja techniczna:
Wysokość użytkowa: 9 m;
Nośność posadzki: 8 t/m²;
Siatka słupów: 17,19 x 20,60 m;
Brama z poziomu “0”;
Instalacje: elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne (ciepła i zimna woda), ogrzewanie, gazowe, niskoprądowe – wszystkie z indywidualnym opomiarowaniem;
Systemy bezpieczeństwa: instalacja tryskaczowa zgodna z normą NFPA, czujki dymu podłączone do monitoringu straży pożarnej, system sygnalizacji włamania (SSWN);
Oświetlenie: LED wewnętrzne i zewnętrzne;
Biura: moduły około 60 m² z klimatyzacją i zapleczem socjalnym;
Parking: 147 miejsc (112 dla samochodów osobowych, 28 dla BUS, 7 dla TIR), w tym stacje ładowania pojazdów elektrycznych​;

Obiekt będzie posiadał certyfikat BREEAM, potwierdzający zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.

  • Dogodna lokalizacja w pobliżu Poznania – szybki dostęp do autostrady A2, drogi ekspresowej S11 i obwodnicy

  • Elastyczne moduły magazynowo-produkcyjne już od 760 m², z możliwością łączenia

  • Nowoczesna infrastruktura techniczna – wysoka nośność posadzki, duża wysokość użytkowa, pełne uzbrojenie

  • Indywidualne opomiarowanie mediów – kontrola kosztów i efektywność operacyjna

  • Certyfikat BREEAM – zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju

  • Systemy bezpieczeństwa najwyższej klasy – instalacja tryskaczowa NFPA, czujki dymu, SSWN

  • Biura z klimatyzacją i zapleczem socjalnym

  • Rozbudowany parking z miejscami dla aut osobowych, busów, TIR-ów oraz stacjami ładowania EV

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającym się regionie w sąsiedztwie Poznania, z bezpośrednim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 zapewnia szybkie połączenia z centralną Polską, Warszawą, Berlinem i portami morskimi. Dogodna lokalizacja sprzyja efektywnej logistyce i sprawnej dystrybucji zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Otoczenie stanowią nowoczesne obiekty przemysłowe i logistyczne, co sprzyja rozwojowi biznesu oraz dostępności wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    120.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12505

Odległości

Poznań
Autostrada A2 (węzeł Poznań-Luboń)
Droga ekspresowa S11 (węzeł Poznań-Krzesiny)
Berlin

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy