Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni użytkowej 16 100 m². Obiekt oferuje moduły od 760 m², z możliwością ich łączenia w większe powierzchnie.​

Specyfikacja techniczna:
Wysokość użytkowa: 9 m;
Nośność posadzki: 8 t/m²;
Siatka słupów: 17,19 x 20,60 m;
Brama z poziomu “0”;
Instalacje: elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne (ciepła i zimna woda), ogrzewanie, gazowe, niskoprądowe – wszystkie z indywidualnym opomiarowaniem;
Systemy bezpieczeństwa: instalacja tryskaczowa zgodna z normą NFPA, czujki dymu podłączone do monitoringu straży pożarnej, system sygnalizacji włamania (SSWN);
Oświetlenie: LED wewnętrzne i zewnętrzne;
Biura: moduły około 60 m² z klimatyzacją i zapleczem socjalnym;
Parking: 147 miejsc (112 dla samochodów osobowych, 28 dla BUS, 7 dla TIR), w tym stacje ładowania pojazdów elektrycznych​;

Obiekt będzie posiadał certyfikat BREEAM, potwierdzający zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju.

  • Dogodna lokalizacja w pobliżu Poznania – szybki dostęp do autostrady A2, drogi ekspresowej S11 i obwodnicy

  • Elastyczne moduły magazynowo-produkcyjne już od 760 m², z możliwością łączenia

  • Nowoczesna infrastruktura techniczna – wysoka nośność posadzki, duża wysokość użytkowa, pełne uzbrojenie

  • Indywidualne opomiarowanie mediów – kontrola kosztów i efektywność operacyjna

  • Certyfikat BREEAM – zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju

  • Systemy bezpieczeństwa najwyższej klasy – instalacja tryskaczowa NFPA, czujki dymu, SSWN

  • Biura z klimatyzacją i zapleczem socjalnym

  • Rozbudowany parking z miejscami dla aut osobowych, busów, TIR-ów oraz stacjami ładowania EV

Lokalizacja

Obiekt zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającym się regionie w sąsiedztwie Poznania, z bezpośrednim dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Bliskość autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11 zapewnia szybkie połączenia z centralną Polską, Warszawą, Berlinem i portami morskimi. Dogodna lokalizacja sprzyja efektywnej logistyce i sprawnej dystrybucji zarówno na rynku krajowym, jak i międzynarodowym. Otoczenie stanowią nowoczesne obiekty przemysłowe i logistyczne, co sprzyja rozwojowi biznesu oraz dostępności wykwalifikowanej kadry.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12505

Odległości

Poznań
Autostrada A2 (węzeł Poznań-Luboń)
Droga ekspresowa S11 (węzeł Poznań-Krzesiny)
Berlin

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy