Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Niepołomice / Nowoczesna hala magazynowa na wynajem w Niepołomicach, blisko A4

Nowoczesna hala magazynowa znajdująca się w Niepołomicach, niedaleko Krakowa. Położenie nieruchomości niedaleko autostrady A4 zapewnia dogodny dojazd do strategicznych punktów logistycznych m.in. do Krakowa czy do lotniska w Balicach, pełniąc tym samym kluczową rolę w logistyce lokalnej i ogólnopolskiej. Hala zaprojektowana jest z dbałością o najwyższe standardy rynkowe, mając również na uwadze indywidualne potrzeby Najemcy.

  • Hala magazynowa oferuje najwyższe standardy techniczne pozwalające na obniżenie kosztów operacyjnych w porównaniu do obecnych poziomów. Projekt uwzględnia m.in.
    max. obciążenie posadzki do 7t/mkw,
    wysokość hali do 12m,
    inteligentny system oświetlenia LED,
    doświetlenie doków światłem naturalnym
    oraz opcjonalnie:
    zwiększoną izolację ścian i dachu,
    pompy ciepła, BMS –

  • dedykowany system pomiaru energii elektrycznej,
    EES –

  • magazyn energii.

Lokalizacja

Hala zlokalizowana jest w strategicznym miejscu blisko autostrady A4, która pełni kluczową rolę w transporcie i logistyce na terenie zarówno Polski południowej jak i pozostałej części kraju. Kluczowe odległości: autostrada A4 - 3.5km, Kraków - 10km, lotnisko Balice - 38km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22.5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    200
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12700

Deweloper

Quatrihub to nowy podmiot na rynku deweloperskim nieruchomości produkcyjnych i magazynowych, działający na kluczowych obszarach w Polsce. QTH dostarcza nowoczesne budynki o parametrach technicznych przewyższających obecne standardy rynkowe. Priorytetem dewelopera jest dostarczenie przestrzeni na jak najwyższym poziomie technicznym, uwzględniając kontekst urbanistyczny, zrównoważony rozwój oraz indywidualne potrzeby najemców. Dostarcza powierzchnie produkcyjne, magazynowe i socjalno-biurowe w formułach BTO, Big Box, SBU i BTS.

Odległości

Autostrada A4
Kraków Centrum
Kraków Airport

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie jest regionalnym rynkiem logistycznym i produkcyjnym. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie wynosiły 1,26 mln mkw.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2026 roku w województwie małopolskim wynajęto 142 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto).

Zaplecze logistyczne Krakowa korzysta z połączeń drogowych (autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7) oraz z bliskości lotniska Kraków-Balice. Kraków znalazł się także wśród lokalizacji portfela Raben objętego transakcją inwestycyjną sale & leaseback.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz producenci lekkiej produkcji. Powierzchnie służą również obsłudze e-commerce. Ujęta w raporcie duża umowa handlowa potwierdza obecność tego sektora w aktywności najemców w analizowanym półroczu.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim - nowa podaż w województwie małopolskim w pierwszych sześciu miesiącach 2026 r. była niewielka w porównaniu z wolumenem zawartych umów najmu.

Kraków jest rynkiem, na którym ograniczona dostępność powierzchni zawęża możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla najemców poszukujących wydajnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, czy Hillwood oraz lokalne podmioty np. LCube i BIK, są obecni w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2026 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 4,8%

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?