Segro Logistics Park Warsaw Nadarzyn
Nowoczesne powierzchnie magazynowe pod wynajem w miejscowości Nadarzyn
Segro Logistics Park Warsaw Nadarzyn (wcześniejsza nazwa Tulipan Park Warszawa) to park logistyczny oferujący do wynajęcia powierzchnie magazynowe wysokiej klasy. Segro Logistics Park Warsaw, Nadarzyn dzięki położeniu przy S8 posiada bezpośredni dojazd do centrum Warszawy. Elastyczność tworzenia modułów oferuje możliwość wynajęcia mniejszych powierzchni small business units (SBU) jak i dużych powierzchni magazynowych tzw. Big Box.
-
Elastyczne dopasowanie wynajmowanej powierzchni pod potrzeby najemcy od SBU po Big Box
-
System przeciwpożarowy
-
Tryskacze ESFR
-
Siatka słupów: 12 x 22,5 m/12 x 25 m
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Klapy dymowe
-
Kamery wizyjne CCTV
-
Monitoring
-
Obiekt przystosowany pod składowanie i pod lekką produkcję.
Lokalizacja
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w ramach obiektu Segro Logistics Park Warsaw zlokalizowane są w Nadarzynie;
Nieruchomość znajduje się w odległości 15 km od Warszawy;
Przez miejscowość przebiega trasa europejska E67;
W oddalonych o 12 km Jankach znajduje się skrzyżowanie trasy E67 z trasą europejską E77;
Dostęp do środków komunikacji transportu publicznego;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego stwarza możliwości logistyczne i dystrybucyjne;
Możliwość zatrudnienia wykwalifikowanej kadry pracowniczej dzięki bliskiej odległości do Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków7
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2226
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp9975
Deweloper
SEGRO Nadarzyn jest inwestycją angielskiego dewelopera SEGRO. Powstała w 1920 roku firma, trwale rozwija swoją działalność na terenie Europy i Wielkiej Brytanii. SEGRO łączy nowoczesne parki i budynki lekkiej produkcji zarówno w typie BigBox jak i mniejszych magazynów miejskich. SEGRO współpracuje z największymi światowymi korporacjami w ramach swoich projektów w Warszawie, Poznaniu, Polsce Centralnej i na Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics