Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Śląskie / Mysłowice / 7R Park Mysłowice – magazyny blisko S1 i A4 w Mysłowicach

Magazyny do wynajęcia na Górnym Śląsku – blisko autostrady A4

Nowy park w Mysłowicach zaoferuje niemal 47 000mkw. wysokiej jakości powierzchni magazynowo-produkcyjnej do wynajęcia. Istotnym atutem przyciągającym najemców do Mysłowic jest atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do głównych szlaków transportowych. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie węzła autostrady A4 i drogi ekspresowej S1, co gwarantuje doskonałe połączenia nie tylko na obszarze Górnego Śląska, ale także z resztą Polski i krajami Europy Środkowej (Czechy, Słowacja, Niemcy). W niewielkiej odległości (ok. 200m) od parku jest przystanek autobusowy. Pracownicy mogą zatem łatwo korzystać z komunikacji miejskiej dojeżdżając do miejsca pracy.

Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach

Inwestycja w Mysłowicach spełnia wymagania nie tylko pod kątem usytuowania, ale przede wszystkim oferując najemcom wysoki standard obiektu przeznaczonego zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję. Ponadto w mysłowickim parku logistycznym do wynajęcia są funkcjonalne powierzchnie biurowe, które można elastycznie dostosować do potrzeb najemców. Przy budynku zaplanowano liczne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać pracownicy firm i ich klienci. Teren wokół parku jest ogrodzony, monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona.
Wielofunkcyjny budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań dla zmniejszenia kosztów użytkowania obiektu, przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu pracy najemców z różnych branż. Zainstalowano tu energooszczędne oświetlenie LED, a dodatkowe doświetlenie powierzchni dają świetliki dachowe. Ponadto ekologiczny system ogrzewania gazem ziemnym pozwala na minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko. Dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego zamontowano tryskacze i klapy dymowe. Sprawny przeładunek ułatwiają elektryczne doki oraz bramy wjazdowe z poziomu “0”. Wokół hali jest obszerny plac manewrowy oraz miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych.

  • Magazyn do wynajęcia w nowoczesnym parku dystrybucyjnym 7R Park Mysłowice

  • Inwestycja 7R Park Mysłowice w Mysłowicach spełnia wymagania nie tylko pod kątem usytuowania, ale przede wszystkim oferując najemcom wysoki standard obiektu przeznaczonego zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję

  • Wielofunkcyjny budynek został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu innowacyjnych rozwiązań dla zmniejszenia kosztów użytkowania obiektu, przy jednoczesnym zapewnieniu komfortu pracy najemców z różnych branż

  • Dodatkowo w mysłowickim parku logistycznym do wynajęcia są funkcjonalne powierzchnie biurowe, które można elastycznie dostosować do potrzeb najemców

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa klasy A

  • Stalowa konstrukcja

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Siatka słupów 22,5 × 12 m

  • Sprawny przeładunek ułatwiają elektryczne doki oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Energooszczędne oświetlenie LED

  • Dodatkowe doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Ponadto ekologiczny system ogrzewania gazem ziemnym pozwala na minimalizowanie negatywnego wpływu na środowisko

  • Dla bezpieczeństwa przeciwpożarowego zamontowano tryskacze i klapy dymowe

  • Wokół hali jest obszerny plac manewrowy oraz miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych

  • Przy budynku 7R Park Mysłowice zaplanowano liczne miejsca parkingowe, z których mogą korzystać pracownicy firm i ich klienci

  • Teren wokół parku jest ogrodzony, monitorowany, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona

Lokalizacja

Mysłowice, w południowej Polsce, województwo śląskie;
6 km od centrum Mysłowic;
Magazyny zlokalizowane w pobliżu autostrady A4 będącej częścią trasy europejskiej E40;
Blisko wjazdu na S1 – węzeł Brzezinka;
Magazyny są blisko wjazdu łączącego drogi A4 z S1 – węzeł Mysłowice Brzęczkowice;
około 20 minut jazdy samochodem do Katowic;
Około 80 km do granicy polsko-czeskiej;
40 km do lotniska Katowice Pyrzowice;
Około 140 km do portu lotniczego w Ostravie w Czechach;
Mysłowice leżą w centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego (GOP) i jest jednym z ośrodków centralnych konurbacji górnośląskiej;
Miasto Mysłowice graniczy z Katowicami, Sosnowcem, Jaworznem, Imielinem i Lędzinami;
Mysłowice połączone są siecią dróg, liniami autobusowymi, tramwajowymi i kolejowymi z największymi miastami Aglomeracji Górnośląskiej:
Przez Mysłowice prowadzą autostrada A4 i droga ekspresowa S1 , które ułatwiają i skracają czas przejazdu do Katowic, Krakowa, Bielska-Białej, Cieszyna i wielu innych miast Polski takich jak Warszawa czy Wrocław
linia kolejowa Katowice – Kraków – Oświęcim
22 linie autobusowe i 2 linie tramwajowe

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12m x 22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2100
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11497

Deweloper

7R S.A. jest dynamicznie rozwijającym się deweloperem świadczącym usługi na rynku nieruchomości komercyjnych, specjalizującym się w budowie/realizacji nowoczesnych centrów logistycznych pod wynajem. W portfolio spółki znajdują się zarówno obiekty standardowe, jak i hale typu BTS (built to suit), projektowane zgodnie z wymaganiami klienta. Parki budowane są z myślą o średniej wielkości najemcach, w szczególności operatorach logistycznych. Deweloper oferuje do wynajęcia magazyny wraz z możliwością adaptacji na hale produkcyjne.

Odległości

Mysłowice City Center
Katowice
Airport Katowice Pyrzowice
Granica PL-SK

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?