MLP Zgorzelec
Kompleks magazynowy w południowo-zachodniej części Polski
MLP Zgorzelec to kompleks magazynowy w południowo-zachodniej części Polski w okolicach Zgorzelca. Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjną lokalizacją, zapewniającą bezpośredni dostęp do międzynarodowych rynków. Kompleks będzie odzwierciedlać najnowsze trendy panujące na rynku nieruchomości magazynowych. Projekt jest realizowany z uwzględnieniem zasad ESG.
Nowoczesne budynki magazynowe przejdą certyfikację BREEAM na poziomie „Excellent”.
-
Hale w standardzie klasy A
-
Siatka słupów 12 x 22,5 m -
Podstawowa wysokość składowania: 10 m -
Świetliki -
Klapy dymowe -
System tryskaczy -
Ogrzewanie gazowe -
Oświetlenie LED -
Wielkość i standard powierzchni biurowej i socjalnej może być dostosowany do oczekiwań klienta -
Park jest przeznaczony zarówno dla klientów logistycznych, jak i produkcyjnych -
Cross doki -
Ochrona całodobowa -
Panele fotowoltaiczne na dachu.
Lokalizacja
Magazyn przy granicy z Niemcami;
Kompleks magazynowy w południowo-zachodniej części Polski w okolicach Zgorzelca;
Bezpośredni dostęp do międzynarodowych rynków;
Nieruchomość znajduje się działce o powierzchni 11,8 ha
Kompleks położony jest zaledwie 6 km od autostrady A4;
Centrum Zgorzelca w odległości 4 km;
Nowoczesne powierzchnie magazynowe wysokiej jakości, w pełni dostosowane do indywidualnych potrzeb naszych najemców.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12192
Deweloper
MLP Group S.A, deweloper obiektu MLP Poznań I, jest obecny na polskim rynku od 1998 roku. Spółka jest aktywnym inwestorem, współpracującym zarówno z międzynarodowymi korporacjami jak i firmami o zasięgu lokalnym. MLP Group zajmuje się rozwojem własnych parków logistycznych oraz powiększeniem posiadanych gruntów inwestycyjnych.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics