Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny park w Skawinie położony ok. 10km od Krakowa oferuje do wynajęcia magazyn wysokiego składowania o łącznej powierzchni ponad 80000m2. Lokalizacja w bliskiej odległości od autostrady A4 sprawia, że to idealne miejsce do obsługi każdego typu operacji logistycznych i dystrybucji towarów. Położenie nieruchomości zapewnia najemcom dogodne połączenia z krajami Europy Wschodniej i Zachodniej. Ponadto szybko i sprawnie dojedziemy stąd na oddalone o kilkanaście kilometrów lotnisko w Balicach.

Dogodne miejsce dla swojej działalności znajdą tu nie tylko operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMGC czy e-commerce, ale również firmy związane z lekką produkcją.
Deweloper oferuje Najemcom powierzchnię biurowo-socjalną dostosowaną i zaaranżowaną zgodnie z ich wymaganiami. Teren wokół magazynu jest ogrodzony, a ponadto jego bezpieczeństwo zapewnia całodobowa ochrona i nowoczesny system monitoringu.

  • Magazyn do wynajęcia w Krakowie to powierzchnie komercyjne klasy A zaprojektowane i wyposażone w rozwiązania pozwalające na znaczne obniżenie kosztów energii i ogrzewania

  • Najemcom zapewnia się energooszczędne oświetlenie LED, a także wysoki standard systemów ochrony przeciwpożarowej

  • Magazyn wyposażony w nowoczesne doki oraz bramy z poziomu zero gwarantuje bardzo dobre warunki dla sprawnego przeładunku towaru

  • Najemcy mają tutaj do dyspozycji obszerny plac manewrowy i miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych.

Lokalizacja

Nowoczesny park w Skawinie położony ok. 10km od Krakowa. Lokalizacja w bliskiej odległości od autostrady A4 zapewnia najemcom dogodne połączenia z krajami Europy Wschodniej i Zachodniej. Ponadto szybko i sprawnie dojedziemy stąd na oddalone o kilkanaście kilometrów lotnisko w Balicach.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11858

Deweloper

MDC2 to deweloper powierzchni magazynowych, który za cel stawia sobie dostarczanie efektywnych i przyjaznych środowisku budynków logistyczno-dystrybucyjnych.

Odległości

Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów
Lotnisko Balice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy