Magazyny wysokiego składowania w Sosnowcu
Magazyny przy S1
Sosnowiec Logistics Centre to nowoczesne magazyny wysokiego składowania w Sosnowcu, przeznaczone na wynajem. Centrum logistyczne, którego docelowa powierzchnia wyniesie 94 761 m kw., jest usytuowane w dzielnicy Maczki, w odległości około 15 km od centrum miasta. Bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S1, łączącej nieruchomość z autostradami A4 i A1, zapewnia idealne warunki dla krajowej oraz międzynarodowej dystrybucji. Teren parku jest także obsługiwany przez transport publiczny.
Hale magazynowe klasy A
Magazyny wysokiego składowania w Sosnowcu wchodzące w skład Goodman Sosnowiec Logistics Centre, to docelowo trzy hale odpowiadające standardom klasy A obiektów przemysłowych. Wysokość budynków w świetle wynosi 10 m, a ich bezpyłowa posadzka wytrzymuje obciążenia do 5 t/m kw. Każda hala została wyposażona w doki przeładunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”, które zapewniają swobodny przepływ towarów w obrębie magazynu. Liczba punktów dostępu tego typu może być dostosowywana do indywidualnych potrzeb klientów. Tereny zewnętrzne magazynów wysokiego składowania w Sosnowcu zostały zaadaptowane na place manewrowe i miejsca parkingowe zarówno dla samochodów osobowych jak i ciężarowych.
-
Wysokość w świetle: 10 m
-
Siatka słupów: 12 m x 22 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
Bramy z poziomu „0”
-
Doki załadunkowe Świetliki dachowe
-
Klapy dymowe Posadzka niepyląca
-
Plac manewrowy
-
Teren ogrodzony.
Lokalizacja
Magazyny wysokiego składowanie usytuowane są w Sosnowcu, ok 15km od centrum miasta, bezpośrednio przy jednej z głównych tras regionu - drodze krajowej S1. Ponadto lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrad A1 i A4. Usytuowanie na obrzeżach miasta sprawia, że miejsce to jest często wybierane zarówno przez operatorów logistycznych jak i firmy produkcyjne.
W pobliżu znajdują się liczne przystanki oraz rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10712
Deweloper
Goodman Poland jest częścią Goodman Group, międzynarodowej grupy działającej w sektorze nieruchomości, która posiada, buduje i zarządza powierzchniami logistycznymi na całym świecie. Od momentu wejścia na rynek polski w 2005 roku, parki logistyczne Goodman powstały między innymi w Gdańsku, Gliwicach, Krakowie, Łodzi, Sosnowcu, Wrocławiu i Warszawie.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce
Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.
Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku
Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.
Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?
W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.
Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.
Kontakt
Anna Głowacz
Head of Industrial - Leasing Agency
Kontakt
Anna Cholewa
Industrial & Logistics