Magazyny do wynajęcia w Szczecinie
Westside Szczecin magazyny A klasy
Magazyny A-klasy w Szczecinie o łącznej powierzchni około 94 000 m² dostępne do wynajęcia. Strategiczna lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie z kluczowymi węzłami transportowymi, co ułatwia sprawną dystrybucję towarów zarówno na terenie Polski, jak i na rynkach międzynarodowych. W bliskiej odległości znajdują się wjazdy na drogi nr 13 oraz nr 31. Lokalizacja magazynów w Szczecinie zapewnia łatwy dostęp do transportu drogowego, morskiego, kolejowego oraz lotniczego. Bliskość Autostrady A6 umożliwia sprawną komunikację drogową. Port Szczecin-Świnoujście w niedalekiej odległości zapewnia dostęp do transportu morskiego. Magazyny dostępne są do wynajęcia z możliwością dostosowania powierzchni magazynowej do specyficznych potrzeb najemcy. Magazyn wyposażony jest w doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu zero. Wysokość magazynu wynosi 10 metrów w świetle, co zapewnia przestronność i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Nośność posadzki wynosi 7 ton na metr kwadratowy, co pozwala na składowanie ciężkich towarów. Magazyny wyposażone są w instalację tryskaczową ESFR, ogrzewanie gazowe, strefy ładowania wózków widłowych, miejsca parkingowe oraz place manewrowe dla samochodów ciężarowych. Dodatkowo, istnieje możliwość aranżacji biur i pomieszczeń socjalnych zgodnie z indywidualnymi wymaganiami najemcy.
Magazyn klasy A Wysokość 10 m w świetle Nośność posadzki 7t/mkw Plac manewrowy Powierzchnie magazynowe wyposażone w: Doki hydrauliczne i bramy z poziomu 0 Wentylacja grawitacyjna Świetliki Klapy dymowe System tryskaczy Ogrzewanie Całodobowa ochrona Teren ogrodzony Powierzchnia biurowa dostosowana jest pod potrzeby klienta
Lokalizacja
Szczecin, województwo Zachodniopomorskie
W bliskiej odległości wjazd na drogi nr 13 oraz 31
Bliskość Autostrady A6 umożliwia sprawną komunikację drogową i szybki dojazd do granicy niemieckiej
Autostrada A6 stanowi kontynuację niemieckiej autostrady A11 i tworzy z nią połączenie Szczecin – Berlin w ciągu międzynarodowego szlaku drogowego E28
Bardzo dobry dostęp do międzynarodowego rynku zbytu
11 km do portu w Szczecinie
13 km do Lotniska
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki7
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12374
Odległości
Dane rynkowe
Województwo zachodniopomorskie z głównym ośrodkiem w Szczecinie obsługuje logistykę północno-zachodniej Polski oraz przepływy towarowe w kierunku Niemiec i Skandynawii.
Ważnym elementem lokalnego otoczenia są porty Szczecin i Świnoujście oraz lotnisko Szczecin-Goleniów. Oferta magazynowa obejmuje Szczecin, Goleniów, Stargard, Kołbaskowo, Gryfino i Nowogard, tworząc zaplecze dla działalności logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejonie Szczecina
Na koniec czerwca 2026 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie zachodniopomorskim wynosiły 1,43 mln mkw. W pierwszym półroczu deweloperzy dostarczyli 76 tys. mkw. nowych magazynów.
Popyt brutto w pierwszej połowie 2026 r. wyniósł 46 tys. mkw. Regionalny profil użytkowników obejmuje operatorów logistycznych, przedsiębiorstwa produkcyjne oraz firmy e-commerce.
Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2026 r. osiągnął 2,3%. Był to trzeci najniższy poziom w kraju, po województwach opolskim i warmińsko-mazurskim. Czynsze bazowe w Szczecinie i okolicach mieściły się w przedziale 4,00–4,90 EUR/m²/mies.
Oferta województwa zachodniopomorskiego obejmuje wielkopowierzchniowe magazyny typu big-box, obiekty dopasowane do potrzeb firm oraz powierzchnie przeznaczone do przeładunków i dystrybucji międzynarodowej. Wśród deweloperów obecnych na rynku są m.in. Panattoni i LemonTree. Lokalizacje przy Szczecinie oraz pozostałych ośrodkach województwa obsługują różne kierunki transportowe i grupy najemców.
Rejon Szczecina łączy funkcję regionalnego zaplecza dystrybucyjnego z obsługą rynków zagranicznych. W pierwszej połowie 2026 r. istotną cechą rynku pozostawała niska dostępność istniejącej powierzchni przy utrzymującej się aktywności deweloperów.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
