AXI IMMO / Magazyny / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Świebodzin /
Eeter Park Świebodzin – atrakcyjny magazyn do wynajęcia w Świebodzinie
Do wynajęcia obiekt magazynowy w Świebodzinie w Exeter Park Świebodzin
Exeter Park Świebodzin to planowany park magazynowy w Świebodzinie, w którym do wynajęcia oferowana jest powierzchnia ponad 109 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni komercyjnej.
-
Wysokość magazynu: 10 m
-
Bramy wjazdowe
-
Doki
-
Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynowąświatłem dziennym
-
Wentylacja, tryskacze i klapy dymowe
-
Magazyn ogrzewany
-
Plac manewrowy
-
Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Lokalizacja
Magazyn wraz z biurem jest zlokalizowany w Exeter Park Świebodzin w Świebodzinie w województwie lubuskim;
Magazyn w zachodniej części Polski;
Znaczącym atutem nieruchomości jest jej położenie w pobliżu autostrady A2, która zapewnia świetny dojazd zarówno w kierunku na zachód (do Berlina), jak i na wschód (Poznań, Łódź, Warszawa);
Dzięki bliskości drogi ekspresowej S3 możliwy jest również doby dojazd do Szczecina i Zielonej Góry;
Odległości:
Około 80 km od przejścia granicznego w Świecku i Frankfurtu nad Odrą;
Około 100 km do Poznania;
Około 80 km do Zielonej Góry;
Około 170 km do Szczecina;
Położenie sprzyja dystrybucji zarówno do większości regionów w Polsce, jak i na zachodnie rynki zagraniczne.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki6.0
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)350.0
-
Minimalna powierzchnia (m2)10000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10572
Deweloper
Exeter Property Group to jeden z głównych inwestorów w powierzchnie magazynowe i przemysłowe w Stanach Zjednoczonych i w Europie. Magazyny w portfelu Exeter to hale magazynowe wysokiego składowania znajdujące się również w różnych częściach Polski. Nieruchomości odpowiadają potrzebom klientów w różnych branż.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics