Magazyn Wrocław Wschód I
Magazyn z dobrą ekspozycją z autostrady A4
Nowoczesny park logistyczny położony w bezpośrednim sąsiedztwie zjazdu „Wrocław Wschód” przy autostradzie A4. Bardzo dobra ekspozycja z autostrady. Cała inwestycja zlokalizowana jest na 50 hektarowym terenie. Dostępne moduły już od 1 400m2.
-
Nowa, energooszczędna powierzchnia magazynowa klasy A
-
Posadzka przemysłowa 5 t/mkw.
-
Wysokość netto 10 m
-
Powierzchnia magazynowa wyposażona m.in. w doki załadunkowe z ruchomymi rampami i ochronnymi kołnierzami
-
Nowoczesne magazyny ogrzewane
-
Siatka słupów 12 x 24 m
-
Powierzchnia magazynowa dodatkowo doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Parking dla samochodów osobowych i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych
-
Bezpieczeństwo na terenie parku zapewnia całodobowa ochrona i monitoring kamer
-
Dodatkowo cały teren został ogrodzony.
Lokalizacja
Magazyn wysokiego składowania położony przy autostradzie A4 w Wojkowicach w gminie Żórawina;
Niewielka odległość od centrum Wrocławia - 15 km;
Międzynarodowy Port Lotniczy Wrocław Strachowice w odległości 25 km;
180 km do Katowic;
212 km do Poznania;
250 km do Łodzi;
255 km do Krakowa;
380 km do Warszawy;
Sprawne i szybkie połączenia drogowe z miastami Dolnego i Górnego Śląska;
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny w rejonie Wrocławia oferuje optymalne warunki do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie, na południe i na zachód Polski jak również poza granice kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków3
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10042
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
