Magazyn Łęgprzem Kraków
Centrum logistyczno-magazynowe w Krakowie
Projekt Łęgprzem Kraków to nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie magazynu do wynajęcia w Krakowie, umożliwia bardzo dobry dojazd transportu ciężkiego i dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4. Kompleks jest doskonale skomunikowany z centrum miasta oraz międzynarodowym lotniskiem Kraków – Balice oddalonym od nieruchomości o około 25 minut jazdy samochodem.
Magazyn do wynajęcia w Krakowie oferuje minimalne moduły o powierzchni 500 mkw. W ramach dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy istnieje możliwość realizacji m.in. indywidualnego projektu aranżacji powierzchni magazynowo-biurowej.
-
Obiekt wyposażony jest w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, czujniki dymu oraz tryskacze.
-
Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw., a wysokość hali w świetle to 10 metrów.
-
Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane i spełniają europejskie standardy, a cały teren magazynu do wynajęcia w Krakowie, jest chroniony i monitorowany całodobowo.
Lokalizacja
Nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie umożliwia dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaTAK
-
Minimalna powierzchnia (m2)500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10521
Deweloper
Firma Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem w trakcie ponad 25 lat działalności zrealizowano ponad 250 zespołów obiektów budowlanych. Roczne obroty wykonywanych robót budowlanych wahają się na poziomie ok. 100 mln PLN netto z okresowymi wzrostami związanymi z realizacją największych kontraktów. Ponadto, od 2010 r. Łęgprzem prowadzi działalność inwestycyjną, głównie w zakresie realizacji specjalistycznych obiektów magazynowo-produkcyjnych, co pozwala na całościową obsługę inwestycji budowlanych od etapu zakupu gruntu po oddanie obiektu do użytkowania.
Odległości
Dane rynkowe
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Kontakt
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics