Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Projekt Łęgprzem Kraków to nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie magazynu do wynajęcia w Krakowie, umożliwia bardzo dobry dojazd transportu ciężkiego i dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4. Kompleks jest doskonale skomunikowany z centrum miasta oraz międzynarodowym lotniskiem Kraków – Balice oddalonym od nieruchomości o około 25 minut jazdy samochodem.

Magazyn do wynajęcia w Krakowie oferuje minimalne moduły o powierzchni 500 mkw. W ramach dostosowania powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy istnieje możliwość realizacji m.in. indywidualnego projektu aranżacji powierzchni magazynowo-biurowej.

  • Obiekt wyposażony jest w doki przeładunkowe, bramy wjazdowe z poziomu „0”, czujniki dymu oraz tryskacze.

  • Nośność posadzki przemysłowej wynosi 5 t/mkw., a wysokość hali w świetle to 10 metrów.

  • Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane i spełniają europejskie standardy, a cały teren magazynu do wynajęcia w Krakowie, jest chroniony i monitorowany całodobowo.

Lokalizacja

Nowoczesny budynek magazynowo biurowy klasy A, zlokalizowany w centralnej części Krakowa, w dzielnicy Czyżyny . Położenie umożliwia dogodne połączenie z systemem obwodnic miejskich, w tym z autostradą A4.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10521

Deweloper

Firma Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem w trakcie ponad 25 lat działalności zrealizowano ponad 250 zespołów obiektów budowlanych. Roczne obroty wykonywanych robót budowlanych wahają się na poziomie ok. 100 mln PLN netto z okresowymi wzrostami związanymi z realizacją największych kontraktów. Ponadto, od 2010 r. Łęgprzem prowadzi działalność inwestycyjną, głównie w zakresie realizacji specjalistycznych obiektów magazynowo-produkcyjnych, co pozwala na całościową obsługę inwestycji budowlanych od etapu zakupu gruntu po oddanie obiektu do użytkowania.

Odległości

Katowice
Ostrava
Kraków city center
Rzeszów
Krakow-Balice international airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy