Magazyn klasy A zlokalizowany koło Łodzi - nowoczesna przestrzeń dla rozwoju Twojego biznesu
Powierzchnia na wynajem w sąsiedztwie Łodzi - Pabianice
Nowoczesny obiekt magazynowy położony niedaleko wjazdu na drogę ekspresową S14, blisko centrum miasta Pabianice i Łódź, z dobrym dojazdem do Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta w Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej numer 71, węzła “Pabianice Północ” – blisko trasy szybkiego ruchu S8 oraz centrum miasta. Bezpośredniość dwóch dużych aglomeracji pozwala zaspokoić potrzeby związane z wykwalifikowaną kadrą pracowniczą oraz ułatwić jej transport środkami komunikacji do siedziby firmy. Rozbudowany moduł biurowo-socjalny umożliwia koncentrację działalności w jednym punkcie i podwyższenie wydajności funkcjonowania. Magazyn operacyjno-logistyczny wyposażony jest w świetliki dachowe, tryskacze i klapy dymowe. Standard klasy A budynku zapewni najwyższe warunki codziennego funkcjonowania oraz komfort wykonywanych zadań. Pomoże w tym duża ilość doków hydraulicznych z możliwością sprawnego przeładunku towarów oraz rampy wjazdowe z poziomu ,,0” gwarantujące elastyczność bezpośredniego wjazdu do wnętrza magazynu. Wózki widłowe mają dzięki temu możliwość obsługi samochodów typu bus. Dodatkowym autem podnoszącym tempo operacji jest duży plac manewrowy z łatwością przyjmowania ciągników siodłowych, jak i ładowarki aut elektrycznych wpisujące się w trend zmian w kierunku elektromobilności. Teren jest objęty całodobową ochroną fizyczną jak i systemem kamer CCTV.
Miejsce lokalizacji parku magazynowego ułatwia sprawną obsługę transportu krajowego i międzynarodowego, a dogodny dojazd do centrum Łodzi oraz Portu Lotniczego umożliwia efektywną realizację operacji logistycznych. Obiekt oferuje nowoczesne i elastyczne powierzchnie magazynowe, dostosowane do potrzeb operatorów logistycznych, firm produkcyjnych oraz dystrybucyjnych. Możliwość efektywnej aranżacji przestrzeni pozwala na optymalizację procesów składowania i obsługi towarów. Magazyn został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami technicznymi, zapewniając odpowiednią wysokość składowania, wydajne systemy załadunku i rozładunku oraz rozwiązania wspierające bezpieczeństwo i ciągłość operacji. Obiekt oferuje komfortowe zaplecze biurowo-socjalne dla pracowników oraz możliwość dostosowania powierzchni do indywidualnych wymagań najemcy. Dodatkowym atutem jest potencjał długoterminowego rozwoju działalności dzięki nowoczesnej infrastrukturze.
Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest bezpośrednim sąsiedztwie węzła trasy S14 Pabianice Północ (1km), oraz drogi krajowej nr 71;
Bliskość drogi ekspresowej S8 (13km) zapewnia sprawną obsługę transportu krajowego, a szybki dojazd do terminal Erontrans w regionie Olechowa (ok. 15km) ułatwia transport międzynarodowy;
Dogodny dojazd do centrum Łodzi (ok. 12 km) oraz Portu Lotniczego im. Władysława Reymonta (10km) umożliwia efektywną realizację dystrybucji towaru.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaTAK
-
Odporność ogniowa<4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)816
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymp12718
Deweloper
Marq Logistics to międzynarodowy deweloper i operator nieruchomości logistycznych, należący do grupy Ares Management, jednego z największych globalnych zarządców aktywów inwestycyjnych. Marka Marq została wprowadzona pod koniec 2025 r. i zastąpiła dotychczasową platformę logistyczną GLP poza Chinami. W skali globalnej Marq zarządza około 2 000 obiektów logistycznych o łącznej powierzchni przekraczającej 55 mln m kw, działając w Europie, Ameryce Północnej, Ameryce Południowej oraz regionie Azji i Pacyfiku. Firma koncentruje się na realizacji nowoczesnych parków logistycznych klasy A dla najemców z sektora logistyki, e-commerce, produkcji i dystrybucji. W Polsce Marq Logistics posiada portfel obejmujący ponad 2 mln m kw. powierzchni magazynowej zlokalizowanej na najważniejszych rynkach magazynowych, m.in. w regionie Łodzi, Warszawy, Poznania, Wrocławia, Górnego Śląska, Gdańska i Krakowa.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
