Magazyn do wynajęcia w Park Magazynowy Kruszów
A klasowe powierzchnie magazynowe przy A1 i DK91
Park Magazynowy Kruszów to nowoczesny park klasy A zlokalizowany na trasie Łódź – Piotrków Trybunalski w gminie Tuszyn. Świetna lokalizacja w Centralnej Polsce zapewnia dogodną komunikację z największymi ośrodkami miejskimi oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Magazyn położony jest blisko zjazdu na autostradę A1 oraz niedaleko głównego węzła autostradowego w Polsce A1/A2
Budynek ma powierzchnię ponad 57 000 mkw i został wyposażony we wszystkie nowoczesne rozwiązania w zakresie składowania i bezpieczeństwa, w tym instalację tryskaczową i monitoring wizyjny. Część biurowa może być dowolnie modyfikowana na potrzeby klienta.
-
Hala zaprojektowana w standardzie klasy A
-
Wysokość składowania to aż 12 m w świetle
-
Magazyn wyposażony w oświetlenie LED oraz doświetlony światłem dziennym poprzez świetliki dachowe
-
Powierzchnia magazynowa wyposażona w doki oraz wjazdy z poziomu zero przez rampy najazdowe
-
Parking
-
Monitoring i całodobowa ochrona
-
Posadzka bezpyłowa
-
Poza powierzchnią do składowania deweloper oferuje najem zaplecza biurowo-socjalnego dostosowanego do potrzeb klienta
-
Park Magazynowy Kruszów to atrakcyjny obiekt dla operatorów logistycznych oraz firm dystrybucyjnych
Lokalizacja
Magazyn na wynajem położony blisko autostrady A1 (5 km) oraz w pobliżu głównego węzła autostradowego Polski A1/A2 (40 km);
Do centrum Łodzi zaledwie 35 km - 30 minut;
Dojazd do centrum Tuszyna w kilka minut - 5 min - 4 km;
Odległość do Warszawy - 150 km;
Łatwy dostęp do kadry pracowniczej;
Lokalizacja umożliwia sprawną realizację łańcucha dostaw na terenie całego kraju.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11990
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Firma została założona w 1986r w Kalifornii w USA, a jego europejska filia w roku 2005. Od kilku lat niezmiennie Panattoni zostaje ogłoszony największym deweloperem logistycznym w Europie. Dzięki bogatemu doświadczeniu w budowie i zarządzaniu nieruchomościami magazynowymi, deweloper oferuje pełen zakres usług , aby sprostać wymaganiom klientów.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics