Magazyn do wynajęcia Hillwood Łazy koło Warszawy
Magazyn do wynajęcia niedaleko Nadarzyna i Janek koło Warszawy
Magazyn do wynajęcia Łazy blisko Al. Krakowskiej, na południe od centrum Warszawy, w centrum logistycznym Hillwood Łazy.
Centrum logistyczne z nowoczesną powierzchnią magazynową w zasięgu rynku warszawskiego daje możliwość efektywnej obsługi zamówień i jest atrakcyjną lokalizacją dla firm logistycznych, kurierskich i obsługujących e-commerce.
Centrum Hillwood Łazy nowoczesny budynek magazynowy Centrum logistyczne na południe od Warszawy, w pobliżu głównych tras wylotowych DK7 (Al. Krakowska) i S8 (Al. Katowicka) Magazyny wysokiego składowania Wysokość składowania: 12 m Siatka słupów: 12 x 24 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Rampy najazdowe z bramami „zero” umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów Bezpyłowa posadzka o ponadstandardowej nośności: 8 T/mkw. Oświetlenie LED Świetliki dachowe zapewniające doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Instalacja tryskaczowa Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości Obszerny parking i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej
Lokalizacja
Magazyn w Hillwood Łazy, powiat piaseczyński, gmina Lesznowola, na południe od Warszawy
22 km od centrum Warszawy
Blisko drogi krajowej nr 7 (Al. Krakowska) i budowanej ekspresowej drogi S7
Lokalizacja zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy
Dobry dojazd do południowej obwodnicy Warszawy — trasa S2 – jak również autostrady A2 na zachód od Warszawy
Około 500 m do przystanku komunikacji miejskiej
19 km do lotniska na warszawskim Okęciu
133 km do Łodzi
274 km do Katowic
313 km do Poznania
338 km do Wrocławia
Położenie centrum magazynowego w rejonie warszawskim, najpopularniejszym rynku
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11852
Deweloper
Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development