Magazyn do wynajęcia Hillwood Łazy koło Warszawy
Magazyn do wynajęcia niedaleko Nadarzyna i Janek koło Warszawy
Magazyn do wynajęcia Łazy blisko Al. Krakowskiej, na południe od centrum Warszawy, w centrum logistycznym Hillwood Łazy.
Centrum logistyczne z nowoczesną powierzchnią magazynową w zasięgu rynku warszawskiego daje możliwość efektywnej obsługi zamówień i jest atrakcyjną lokalizacją dla firm logistycznych, kurierskich i obsługujących e-commerce.
Centrum Hillwood Łazy nowoczesny budynek magazynowy Centrum logistyczne na południe od Warszawy, w pobliżu głównych tras wylotowych DK7 (Al. Krakowska) i S8 (Al. Katowicka) Magazyny wysokiego składowania Wysokość składowania: 12 m Siatka słupów: 12 x 24 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Rampy najazdowe z bramami „zero” umożliwiające dostęp do wnętrza magazynów Bezpyłowa posadzka o ponadstandardowej nośności: 8 T/mkw. Oświetlenie LED Świetliki dachowe zapewniające doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Instalacja tryskaczowa Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości Obszerny parking i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej
Lokalizacja
Magazyn w Hillwood Łazy, powiat piaseczyński, gmina Lesznowola, na południe od Warszawy
22 km od centrum Warszawy
Blisko drogi krajowej nr 7 (Al. Krakowska) i budowanej ekspresowej drogi S7
Lokalizacja zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy
Dobry dojazd do południowej obwodnicy Warszawy — trasa S2 – jak również autostrady A2 na zachód od Warszawy
Około 500 m do przystanku komunikacji miejskiej
19 km do lotniska na warszawskim Okęciu
133 km do Łodzi
274 km do Katowic
313 km do Poznania
338 km do Wrocławia
Położenie centrum magazynowego w rejonie warszawskim, najpopularniejszym rynku
Dane techniczne
-
Ilość budynków5
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11852
Deweloper
Hillwood Investment Properties jest kompleksowym deweloperem, inwestorem i doradcą w zakresie nieruchomości komercyjnych, skupiającym się na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i Europie. Specjalizująca się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych, zarówno w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie pozostaje największym rynkiem magazynowym w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni składowej i przemysłowej wynosiły 7,74 mln mkw. Region obsługuje logistykę, dystrybucję i działalność produkcyjną, korzystając z położenia wokół Warszawy oraz połączeń autostradą A2 i drogami ekspresowymi S2 i S8.
Poza granicami stolicy ważnymi lokalizacjami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Rozmieszczenie parków wokół aglomeracji pozwala obsługiwać zarówno warszawski rynek konsumpcyjny, jak i dystrybucję o zasięgu krajowym. Poszczególne subrynki uzupełniają ofertę obiektów położonych w Warszawie.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie mazowieckim osiągnął 554 tys. mkw., co dało regionowi czwarty wynik w Polsce. W strukturze aktywności najemców przeważały renegocjacje. Jednocześnie deweloperzy oddali do użytkowania 396 tys. mkw., najwięcej spośród wszystkich województw w Polsce.
Wśród transakcji inwestycyjnych raport wymienia sprzedaż BTS Auchan w Warszawie o powierzchni 18,3 tys. mkw. przez Panattoni na rzecz Corum XL.
Mazowieckie łączy rozbudowaną bazę istniejących magazynów z największym w kraju wolumenem powierzchni w budowie. Rynek obejmuje miejskie obiekty biznesowe oraz duże parki obsługujące logistykę i dystrybucję wokół aglomeracji.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics