Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Business Park Łódź Wschód (poprzednia nazwa 7R City Flex Łódź I) to miejskie centrum logistyczne typu SBU – Small Business Unit.

Atrakcyjnie zlokalizowany miejski magazyn w Łodzi, we wschodniej części aglomeracji z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Łodzi i jednocześnie z bezpośrednim połączeniem z autostradą A1. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej gwarantuje łatwy dojazd dla pracowników. Otoczenie stanowią obiekty o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym. W ramach centrum oferowane do wynajęcia są poszczególne unity magazynowe z modułem biurowym. Powierzchnia elastycznie dopasowana do potrzeb najemców daje duże możliwości adaptacji także na cele wystawiennicze np. unit magazynowo- biurowo- handlowy.

  • Nowoczesny budynek magazynowy najwyższej klasy

  • Powierzchnia pozwala na dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni i jej indywidualne dopasowanie do potrzeb klientów z różnych branż

  • Miejski magazyn klasy A

  • Magazyn dogodny dla logistyki „ostatniej mili”

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe do magazynu z poziomu zero

  • W strefie przydokowej zapewnione oświetlenie naturalne

  • Magazyny ogrzewanie – ogrzewanie gazowe – promienniki

  • Doświetlenie powierzchni składowej światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Oświetlenie LED

  • Odporność ogniowa na najwyższym poziomie powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarówek

Lokalizacja

Centrum magazynowe SEGRO Business Park Łódź Wschód znajduje się w Polsce Centralnej, w Łodzi, we wschodniej części miasta;
Doskonała powierzchnia magazynowa dla logistyki ostatniej mili – atrakcyjna lokalizacja magazynu dla firm z branż, które chcą być bliżej klientów, aby móc jak najszybciej dostarczać im zamówione produkty, nawet w dostawie tego samego dnia
Hala dla firm kurierskich oraz tych, dla których szybkie dostarczenie towaru do odbiorcy finalnego jest jednym z najważniejszych etapów procesu logistycznego;
Powierzchnia magazynowa idealna dla firm obsługujących e-commerce;
Dogodny dojazd do centrum Łodzi, które znajduje się 8 km od SEGRO Business Park Łódź Wschód;
Magazyn położony przy wjeździe na autostradę A1, przy którym dodatkowo jest przystanek autobusowy i tramwajowy, co umożliwia łatwy dojazd dla pracowników;
15 km do Portu Lotniczego Łódź;
17 km do wjazdu na autostradę A2;
126 km do Warszawy;
Lokalizacja 7R City Flex Łódź I zapewnia idealne warunki do dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    23,2 x 12 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    900
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10924

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka jest właścicielem oraz zarządcą portfela nieruchomości komercyjnych, a swoje usługi świadczy klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy skoncentrowane są w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziewięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. SEGRO w Polsce prowadzi inwestycje m.in. w takich lokalizacjach jak Warszawa, Łódź, Poznań, Gliwice, Stryków, Tychy, czy Wrocław.

Odległości

Łódź centrum
Warszawa
A1
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy