Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy Panattoni City Logistics Łódź IV znajduje się w północno-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Bałuty (os. Teofilów). Oferowany do wynajęcia magazyn usytuowany jest na terenach przemysłowych, zabudowanych obiektami o podobnym przeznaczeniu. Teren ma bardzo dobry dostęp do dróg krajowych nr 71, 72 i 91, zapewniających dojazd do autostrady A2, która w okolicach Strykowa przecina autostradę A1.

  • Miejskie magazyny Panattoni City Logistics Łódź IV zapewniają elastyczną obsługę logistyczną

  • Położenie magazynu zapewnia dostęp do publicznych środków komunikacji miejskiej

  • Dogodny dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej

  • Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz place manewrowe

  • Standard magazynu: klasa A

  • Na całej powierzchni magazynowej nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalacja tryskaczowa i system ESFR. Bramy wjazdowe z poziomu zero i doki rozładunkowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Wartownia

  • Teren nieruchomości zazieleniony i utwardzony

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn miejski, zlokalizowany w Łodzi, w północno-zachodniej część miasta, w małej odległości od centrum Łodzi.
Położenie magazynu na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i e-commerce.
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic, doskonała dla dostaw tego samego dnia w obrębie miasta.

Rejon Łodzi to jedna z głównych lokalizacji magazynowych w Polsce, Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności. Na terenie miasta notuje się wyraźny rozwój nowych technologii, infrastruktury oraz pozyskiwanie inwestorów w branżach centra usług dla zaplecza biznesowego (Business Process Outsourcing), logistyki i AGD.
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają: Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa), Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa), Tasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok), trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz), droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka), droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11146

Deweloper

Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni prowadzi działalność w aż 31 filiach na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Ten znaczący przedsiębiorca wybudował ponad 10,5 mln m2 nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS).

Odległości

Łódź
Warszawa
A1
Węzeł Stryków
Łódź Lotnisko

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy