Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Kompleks magazynowy Panattoni City Logistics Łódź IV znajduje się w północno-zachodniej części Łodzi, w dzielnicy Bałuty (os. Teofilów). Oferowany do wynajęcia magazyn usytuowany jest na terenach przemysłowych, zabudowanych obiektami o podobnym przeznaczeniu. Teren ma bardzo dobry dostęp do dróg krajowych nr 71, 72 i 91, zapewniających dojazd do autostrady A2, która w okolicach Strykowa przecina autostradę A1.

  • Miejskie magazyny Panattoni City Logistics Łódź IV zapewniają elastyczną obsługę logistyczną

  • Położenie magazynu zapewnia dostęp do publicznych środków komunikacji miejskiej

  • Dogodny dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej

  • Na terenie nieruchomości miejsca parkingowe oraz place manewrowe

  • Standard magazynu: klasa A

  • Na całej powierzchni magazynowej nowoczesne systemy ochrony przeciwpożarowej: instalacja tryskaczowa i system ESFR. Bramy wjazdowe z poziomu zero i doki rozładunkowe

  • Powierzchnia magazynowa ogrzewana

  • Wartownia

  • Teren nieruchomości zazieleniony i utwardzony

Lokalizacja

Nowoczesny magazyn miejski, zlokalizowany w Łodzi, w północno-zachodniej część miasta, w małej odległości od centrum Łodzi.
Położenie magazynu na terenie miasta wpisuje się doskonale w potrzeby firm logistycznych, sieci handlowych i e-commerce.
Lokalizacja zapewnia łatwą obsługę logistyczną klientów na ternie Łodzi i okolic, doskonała dla dostaw tego samego dnia w obrębie miasta.

Rejon Łodzi to jedna z głównych lokalizacji magazynowych w Polsce, Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności. Na terenie miasta notuje się wyraźny rozwój nowych technologii, infrastruktury oraz pozyskiwanie inwestorów w branżach centra usług dla zaplecza biznesowego (Business Process Outsourcing), logistyki i AGD.
Miasto Łódź znajduje się w rejonie, gdzie przebiegają: Autostrada A1 (Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – GOP – granica państwa), Autostrada A2 (granica państwa – Poznań – Łódź – Warszawa), Tasa szybkiego ruchu S8 (Wrocław – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok), trasa szybkiego ruchu S14 (Pabianice – Aleksandrów Łódzki – Zgierz), droga krajowa DK72 (Konin – Turek – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka), droga krajowa DK14 (Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz).

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11146

Deweloper

Panattoni Europe to europejski oddział kluczowego dewelopera powierzchni przemysłowych świata - Panattoni Development. Panattoni prowadzi działalność w aż 31 filiach na terenie Europy oraz Ameryki Północnej. Ten znaczący przedsiębiorca wybudował ponad 10,5 mln m2 nowoczesnych powierzchni magazynowych i przemysłowych, które są dostosowanie do spersonalizowanych potrzeb najemców m.in przez realizację projektów typu build-to-suit (BTS).

Odległości

Łódź
Warszawa
A1
Węzeł Stryków
Łódź Lotnisko

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy