AXI IMMO / Magazyny / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Nowy magazyn w Łodzi w P3 Łódź City do wynajęcia
Magazyny w Łodzi — Centralna Polska, blisko A1
Nowy magazyn w Łodzi w kompleksie magazynowym P3 Łódź City do wynajęcia. Inwestycja jest planowana.
Park magazynowy P3 Łódź znajduje się w Polsce Centralnej, na wschód od centrum Łodzi w łódzkiej dzielnicy Widzew.
Kompleks magazynowy składający się docelowo z dwóch budynków z nowoczesną powierzchnią magazynowo – biurową z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej DK72. Droga ta umożliwia szybkie połączenie z autostradą A1 zapewniającą doskonałą dystrybucję towarów w całej Polsce.
Niewielka odległość od centrum Łodzi, największego ośrodka miejskiego w centralnej Polsce, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.
Jedna z hal zbudowana zostanie w formule Small Business Units, dzięki czemu będzie możliwość wynajęcia niewielkiej nowoczesnej powierzchni magazynowej z biurem.
-
Nowoczesny kompleks magazynowy
-
Nowe powierzchnie magazynowe
-
Planowana budowa nowoczesnej powierzchni magazynowej w formule big box i SBU – Small Business Units
-
94 doki rozładunkowe
-
11 bram wjazdowych z poziomu zero
-
Wysokość składowania: 10-12 mkw.
-
-
Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED
-
Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetliki dachowe
-
Tryskacze
-
Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych
-
Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good
Lokalizacja
ompleks magazynowy P3 Łódź City znajduje się w jednym z najbardziej popularnych rynków logistycznych w kraju – w Centralnej Polsce
Te nowoczesne magazyny P3 Łódź zlokalizowane w dzielnicy Widzew, na wschód od centrum Łodzi
Bezpośredni dojazd do DK72
10 km do autostrady A1 – autostradą północ-południe
15 km do autosrtady A2 – autostrada wschód-zachód
27 km do trasy ekspresowej S8
Dobry dojazd do centrum Łodzi jak również do miejscowości ościennych
Dojazd komunikacją miejską – 2 linie tramwajowe i 3 linie autobusowe
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)1700
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11841
Deweloper
Spółka P3 Logistic Parks (“P3”) to inwestor, deweloper i zarządca specjalizujący się w obsłudze rynku powierzchni magazynowych. P3 działa na terenie całej Europy. Portfolio P3 obejmuje nowoczesne magazyny usytuowane w 11 krajach. Ponadto deweloper dysponuje dużym zasobem gruntów do potencjalnej zabudowy.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics