Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy magazyn w Łodzi w kompleksie magazynowym P3 Łódź City do wynajęcia. Inwestycja jest planowana.

Park magazynowy P3 Łódź znajduje się w Polsce Centralnej, na wschód od centrum Łodzi w łódzkiej dzielnicy Widzew.

Kompleks magazynowy składający się docelowo z dwóch budynków z nowoczesną powierzchnią magazynowo – biurową z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej DK72. Droga ta umożliwia szybkie połączenie z autostradą A1 zapewniającą doskonałą dystrybucję towarów w całej Polsce.

Niewielka odległość od centrum Łodzi, największego ośrodka miejskiego w centralnej Polsce, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

Jedna z hal zbudowana zostanie w formule Small Business Units, dzięki czemu będzie możliwość wynajęcia niewielkiej nowoczesnej powierzchni magazynowej z biurem.

  • Nowoczesny kompleks magazynowy

  • Nowe powierzchnie magazynowe

  • Planowana budowa nowoczesnej powierzchni magazynowej w formule big box i SBU – Small Business Units

  • 94 doki rozładunkowe

  • 11 bram wjazdowych z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10-12 mkw.

  • Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy P3 Łódź City znajduje się w jednym z najbardziej popularnych rynków logistycznych w kraju – w Centralnej Polsce.
Te nowoczesne magazyny P3 Łódź zlokalizowane w dzielnicy Widzew, na wschód od centrum Łodzi.
Bezpośredni dojazd do DK72.
10 km do autostrady A1 – autostradą północ-południe.
15 km do autosrtady A2 – autostrada wschód-zachód.
27 km do trasy ekspresowej S8.
Dobry dojazd do centrum Łodzi jak również do miejscowości ościennych.
Dojazd komunikacją miejską – 2 linie tramwajowe i 3 linie autobusowe.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11841

Deweloper

Spółka P3 Logistic Parks (“P3”) to inwestor, deweloper i zarządca specjalizujący się w obsłudze rynku powierzchni magazynowych. P3 działa na terenie całej Europy. Portfolio P3 obejmuje nowoczesne magazyny usytuowane w 11 krajach. Ponadto deweloper dysponuje dużym zasobem gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Łódź
Warszawa
A1/A2
A1
DK72

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy