Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowy magazyn w Łodzi w kompleksie magazynowym P3 Łódź City do wynajęcia. Inwestycja jest planowana.

Park magazynowy P3 Łódź znajduje się w Polsce Centralnej, na wschód od centrum Łodzi w łódzkiej dzielnicy Widzew.

Kompleks magazynowy składający się docelowo z dwóch budynków z nowoczesną powierzchnią magazynowo – biurową z bezpośrednim dojazdem do drogi krajowej DK72. Droga ta umożliwia szybkie połączenie z autostradą A1 zapewniającą doskonałą dystrybucję towarów w całej Polsce.

Niewielka odległość od centrum Łodzi, największego ośrodka miejskiego w centralnej Polsce, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej.

Jedna z hal zbudowana zostanie w formule Small Business Units, dzięki czemu będzie możliwość wynajęcia niewielkiej nowoczesnej powierzchni magazynowej z biurem.

  • Nowoczesny kompleks magazynowy

  • Nowe powierzchnie magazynowe

  • Planowana budowa nowoczesnej powierzchni magazynowej w formule big box i SBU – Small Business Units

  • 94 doki rozładunkowe

  • 11 bram wjazdowych z poziomu zero

  • Wysokość składowania: 10-12 mkw.

  • Nowoczesne, energooszczędne oświetlenie LED

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetliki dachowe

  • Tryskacze

  • Parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Certyfikat BREEAM na poziomie Very Good.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy P3 Łódź City znajduje się w jednym z najbardziej popularnych rynków logistycznych w kraju – w Centralnej Polsce.
Te nowoczesne magazyny P3 Łódź zlokalizowane w dzielnicy Widzew, na wschód od centrum Łodzi.
Bezpośredni dojazd do DK72.
10 km do autostrady A1 – autostradą północ-południe.
15 km do autosrtady A2 – autostrada wschód-zachód.
27 km do trasy ekspresowej S8.
Dobry dojazd do centrum Łodzi jak również do miejscowości ościennych.
Dojazd komunikacją miejską – 2 linie tramwajowe i 3 linie autobusowe.
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11841

Deweloper

Spółka P3 Logistic Parks (“P3”) to inwestor, deweloper i zarządca specjalizujący się w obsłudze rynku powierzchni magazynowych. P3 działa na terenie całej Europy. Portfolio P3 obejmuje nowoczesne magazyny usytuowane w 11 krajach. Ponadto deweloper dysponuje dużym zasobem gruntów do potencjalnej zabudowy.

Odległości

Łódź
Warszawa
A1/A2
A1
DK72

Dane rynkowe

Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.

W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.

Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)

Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy