Na wynajem magazyn o powierzchni ok. 5 000 mkw, Łódź
Nowa hala na produkcję i składowanie przy A1 w Łodzi
Na wynajem hala Łódź południe, blisko autostrady A1
Polecana przez nas na wynajem magazyn w Łodzi to powierzchnia dostępna od zaraz.
Magazyn do wynajęcia w Łodzi, który dodatkowo oferuje możliwość wykorzystania powierzchni jako hali produkcyjnej, jest wyjątkową propozycją na rynku. Powierzchnia znajduje się na terenach przemysłowych w południowej części Łodzi, blisko autostrady A1.
Ta wysoka hala, która może być wykorzystana na składowanie i produkcję, posiada doświetlenie produkcyjne.
-
Hala klasy A
-
Konstrukcja pod suwnicę 20 ton
-
Powierzchnia dostosowana jako hala produkcyjna, jak i pod wysokie składowanie
-
Parking dla TIR i samochodów osobowych
-
Nowoczesne doświetlenie produkcyjne
-
Przeznaczenie produkcyjne i magazynowe
-
Hala ogrzewana
-
Hydranty przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe — nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe
-
Lokalizacja
Powierzchnia komercyjna położona w mieście Łódź, województwo łódzkie;
Hala znajduje się w przemysłowym rejonie miasta;
Na południe od centrum Łodzi;
Hala bardzo blisko autostrady A1, która zapewnia dobrą komunikację drogową w układzie północ-południe oraz do obwodnicy Łodzi;
Odległość około 30 km od autostrady A2;
Dobry dojazd dla pracowników z terenu Łodzi, a także spoza miasta komunikacją miejską oraz transportem własnym;
Rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje bezproblemowy dostęp dla wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Usytuowanie hali w Centralnej Polsce stwarza możliwość dystrybucji towarów na cały obszar Polski, a także na teren krajów Europy;
W sąsiedztwie znajdują się budynki o przeznaczeniu na składowanie i produkcję;
Lokalizację doceniają firmy z sektora produkcyjnego, jak również logistycznego;
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne w tym regionie mają takie firmy jak BSH, Alrec in Store czy Spedimex, Gillette, jak również Healthcare Group, Dell i wiele innych;
Miasto Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności i czwartym pod względem powierzchni. Miasto to także duży ośrodek akademicki;
Kluczową rolę w atrakcyjności Łodzi stanowi położenie w rejonie ważnego węzła komunikacyjnego w Centralnej Polsce. Przez miasto i w jego pobliżu przebiegają:
autostrady A1 o przebiegu Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – Górnośląski Okręg Przemysłowy – granica polsko-czeska w Gorzyczkach; oraz A2 o przebiegu Świecko – Poznań – Łódź – Warszawa
drogi ekspresowe S8 o przebiegu Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok; oraz S14 o przebiegu Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz
drogi krajowe DK14 o przebiegu Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz – Walichnowy; oraz DK72 o przebiegu Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka.
Dane techniczne
-
Ilość budynków12
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12 x 22.5 m
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10865
Deweloper
Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Central European Logistics Hub można traktować jako podsumowanie działalności Panattoni w regionie Centralnej Polski. Ten deweloper dostarcza obiekty, które są dopasowane do bogatego portfolio odbiorców - najemcami są firmy z branży logistycznej, handlu, e-commerce czy produkcji. Panattoni dostosowuje powierzchnie magazynowe nie tylko dla liderów z branży i bardzo dużych firm, ale hale są również dostępne dla lokalnych przedsiębiorców.
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics