Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na wynajem hala Łódź południe, blisko autostrady A1
Polecana przez nas na wynajem magazyn w Łodzi to powierzchnia dostępna od zaraz.

Magazyn do wynajęcia w Łodzi, który dodatkowo oferuje możliwość wykorzystania powierzchni jako hali produkcyjnej, jest wyjątkową propozycją na rynku. Powierzchnia znajduje się na terenach przemysłowych w południowej części Łodzi, blisko autostrady A1.

Ta wysoka hala, która może być wykorzystana na składowanie i produkcję, posiada doświetlenie produkcyjne.

  • Nowa hala klasy A

  • Konstrukcja pod suwnicę 20 ton

  • Powierzchnia dostosowana jako hala produkcyjna, jak i pod wysokie składowanie

  • Parking dla TIR i samochodów osobowych

  • Nowoczesne doświetlenie produkcyjne

  • Przeznaczenie produkcyjne i magazynowe

  • Hala ogrzewana

  • Hydranty przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe — nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Rok budowy hali: 2019

Lokalizacja

Powierzchnia komercyjna położona w mieście Łódź, województwo łódzkie;
Hala znajduje się w przemysłowym rejonie miasta;
Na południe od centrum Łodzi;
Hala bardzo blisko autostrady A1, która zapewnia dobrą komunikację drogową w układzie północ-południe oraz do obwodnicy Łodzi;
Odległość około 30 km od autostrady A2;
Dobry dojazd dla pracowników z terenu Łodzi, a także spoza miasta komunikacją miejską oraz transportem własnym;
Rozwinięta infrastruktura transportu publicznego gwarantuje bezproblemowy dostęp dla wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Usytuowanie hali w Centralnej Polsce stwarza możliwość dystrybucji towarów na cały obszar Polski, a także na teren krajów Europy;
W sąsiedztwie znajdują się budynki o przeznaczeniu na składowanie i produkcję;
Lokalizację doceniają firmy z sektora produkcyjnego, jak również logistycznego;
Powierzchnie magazynowe i produkcyjne w tym regionie mają takie firmy jak BSH, Alrec in Store czy Spedimex, Gillette, jak również Healthcare Group, Dell i wiele innych;
Miasto Łódź jest trzecim miastem w Polsce pod względem liczby ludności i czwartym pod względem powierzchni. Miasto to także duży ośrodek akademicki;
Kluczową rolę w atrakcyjności Łodzi stanowi położenie w rejonie ważnego węzła komunikacyjnego w Centralnej Polsce. Przez miasto i w jego pobliżu przebiegają:
autostrady A1 o przebiegu Gdańsk – Toruń – Łódź – Częstochowa – Górnośląski Okręg Przemysłowy – granica polsko-czeska w Gorzyczkach; oraz A2 o przebiegu Świecko – Poznań – Łódź – Warszawa
drogi ekspresowe S8 o przebiegu Wrocław – Sieradz – Łódź – Piotrków Trybunalski – Warszawa – Białystok; oraz S14 o przebiegu Pabianice – Konstantynów Łódzki – Aleksandrów Łódzki – Zgierz
drogi krajowe DK14 o przebiegu Łowicz – Stryków – Łódź – Sieradz – Walichnowy; oraz DK72 o przebiegu Konin – Turek – Poddębice – Łódź – Brzeziny – Rawa Mazowiecka.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    12
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10865

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowych, Panattoni Development. Central European Logistics Hub można traktować jako podsumowanie działalności Panattoni w regionie Centralnej Polski. Ten deweloper dostarcza obiekty, które są dopasowane do bogatego portfolio odbiorców - najemcami są firmy z branży logistycznej, handlu, e-commerce czy produkcji. Panattoni dostosowuje powierzchnie magazynowe nie tylko dla liderów z branży i bardzo dużych firm, ale hale są również dostępne dla lokalnych przedsiębiorców.

Odległości

Łodź airport
A1
Warszawa
Łódź centrum
A2

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy