LCUBE Logistic Park Wrocław
LCUBE Logistic Park w Dobrzykowicach, na wschód od Wrocławia
Nowoczesne magazyny LCUBE Logistic Park Wrocław do wynajęcia na wschód od Wrocławia w miejscowości Dobrzykowice.
Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej, nowoczesne rozwiązaniach technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania przestrzeni. Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ. Nieruchomość zaprojektowana jest zgodnie z kryteriami BREEAM.
-
Hala o konstrukcji stalowej
-
Ogrzewanie
-
Nowoczesne oświetlenie LED
-
Wysokość składowania 10-12 m
-
Nośność posadzki 5-7 T/mkw.
-
Siatka słupów 12 x 24 m
-
Doki
-
Bramy z poziomu zero
-
Tryskacze
-
System oddymiający
-
Obszerny parking i plac manewrowy
-
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony
-
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowej przy magazynie.
Lokalizacja
Powierzchnia magazynowa do wynajęcia na wschód od Wrocławia w miejscowości Dobrzykowice;
Dojazd do centrum Wrocławia w ciągu 20 minut;
Park logistyczny posiada dobre połączenie z autostradą A8 będącą północną obwodnicą Wrocławia;
Dobry dojazd do głównych miasta w Polsce - Warszawy, Łodzi, Poznania, Katowic, Częstochowy;
Granica polsko-niemiecka w odległości 170 km;
Bardzo dobry dojazd dla pracowników;
Doskonała lokalizacja dla dystrybucji na skalę krajową i międzynarodową.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11782
Deweloper
Powierzchnie magazynowe realizowane przez dewelopera LCube, to hale dostosowane do potrzeb szerokiego grona partnerów – najemców i inwestorów. Firma realizuje zarówno inwestycje BTS, BTO, jak i projekty standardowe. Magazyny dostosowane są także do trendów panujących na rynku nieruchomości komercyjnych.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
