Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Olkuszu

Magazyny do wynajęcia w Olkuszu to wysokiej jakości powierzchnie magazynowe, do których komfortowy dostęp zapewniają nowoczesne doki. Ponadto konstrukcja budynku tzn. wysokości 10m, siatka słupów 12m x 24m, nośność posadzki 6T/mkw.- zapewnia optymalne warunki dla składowania i przeprowadzania procesów dystrybucyjno-przeładunkowych. Najemcom oferuje się także do wynajmu pomieszczenia biurowe z zapleczem techniczno-socjalnym. Do ich dyspozycji są również miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych oraz plac manewrowy. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany, z całodobową ochroną.
Atrakcyjne warunki komercyjne to dodatkowy atut olkuskiego parku logistycznego.

  • Magazyn do wynajęcia na terenie centrum dystrybucyjnego

  • Wysokość w świetle wynosi 10 m

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Hydrauliczne rampy ruchome z fartuchami ochronnymi

  • Magazyn ogrzewany

  • Wysoka odporność ogniowa

  • System przeciwpożarowy

  • Klapy dymowe

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4 000 MJ/m kw.

  • Hale magazynowe wyposażone są w instalację tryskaczy ESFR

  • Teren parku jest ogrodzony

  • Szerokie place manewrowe dla samochodów ciężarowych

  • Parking dla samochodów osobowych

  • Nawierzchnia placu manewrowego wykonana z kostki betonowej

Lokalizacja

Olkusz, woj. małopolskie;
Magazyn blisko dróg wojewódzkich nr 791 i nr 783;
Magazyn znajduje się 40 km od Krakowa;
Wygodny dojazd DK 94, 79 lub drogą wojewódzką 794;
Szybki dostęp do DK 94 prowadzącej przez Zgorzelec -Wrocław — Opole — Katowice — Czeladź — Dąbrowa Górnicza — Kraków — Wieliczka — Dębica — Rzeszów — Korczowa, która jest alternatywną drogą dla autostrady A4;
W pobliżu drogi ekspresowej S1;
Dobry dojazd do autostrady A4, która jest częścią międzynarodowej trasy E40;
Olkusz leży na pograniczu Górnego Ślaska i Małopolski;
Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie miast: Trzebinia, Krzeszowice, Zawiercie, Bukowno;
Przez Olkusz prowadzi linia kolejowa Kielce-Katowice;
Przez województwo małopolskie przebiegają główne drogi tranzytowe umożliwiające dogodny dostęp do rynków międzynarodowych. Drogi tranzytowe prowadzą na zachód do Niemiec, na wschód do Ukrainy oraz na południe w kierunku Czech i Słowacji;
W rejonie znajduje się międzynarodowe lotnisko Kraków Balice, drugie co do wielkości lotnisko w Polsce

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11421

Odległości

E94
Olkusz Centrum
Kraków
Balice Airport
Katowice

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy