Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjna hala magazynowa z bocznicą kolejową do wynajęcia dostępna od zaraz. Kompleks budynków magazynowo – produkcyjnych z dostępem do czynnej bocznicy kolejowej przy autostradzie A2 w miejscowości Konin.

  • Magazyn wysokiego składowania

  • Klapy dymowe

  • Dobrze doświetlenie światłem dziennym poprzez pasma świetlne dachowe

  • Powierzchnia magazynowa dostowowana jest również do prowadzenia produkcji

  • 6 doków hydraulicznych

  • Bocznica kolejowa

  • 2 rampy kolejowe po 80 m długości każda

  • 2 bramy przypadające na każdą ścianę

  • Zjazd z rampy na plac manewrowy

  • Początek bocznicy stanowi punkt matematyczny rozjazdu nr 64 usytuowany w km 204, 963 linii kolejowej nr 3 Warszawa Zachodnia – Kunowice (granica państwa).

Lokalizacja

Kompleks magazynowy położony jest w Koninie, województwo wielkopolskie;
Doskonała lokalizacja magazynu w niedalekiej odległości od głównych szlaków krajowych i międzynarodowych;
Bliskość do autostrady A2;
Dzięki położeniu przy A2 możliwy jest szybki dojazd do Poznania, Łodzi czy Warszawy jak również innych dalszych rejonów Polski;
Niedaleka odległość od drogi ekspresowej E 30.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10932

Odległości

Warszawa
Łódź
Poznań
Autostrada A2
Droga 25
Droga 92

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy