Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Atrakcyjna hala magazynowa z bocznicą kolejową do wynajęcia dostępna od zaraz. Kompleks budynków magazynowo – produkcyjnych z dostępem do czynnej bocznicy kolejowej przy autostradzie A2 w miejscowości Konin.

  • Magazyn wysokiego składowania z bocznicą kolejową do wynajęcia

  • Klapy dymowe

  • Dobrze doświetlenie światłem dziennym poprzez pasma świetlne dachowe

  • Powierzchnia magazynowa dostosowana jest również do prowadzenia produkcji

  • 6 doków hydraulicznych

  • Bocznica kolejowa

  • 2 rampy kolejowe po 80 m długości każda

  • 2 bramy przypadające na każdą ścianę

  • Zjazd z rampy na plac manewrowy

  • Początek bocznicy stanowi punkt matematyczny rozjazdu nr 64 linii kolejowej nr 3 Warszawa Zachodnia – Kunowice (granica państwa).

Lokalizacja

Magazyn do wynajęcia położony w kompleksie magazynowym w Koninie, województwo wielkopolskie.
Doskonała lokalizacja magazynu w niedalekiej odległości od głównych drogowych szlaków w Polsce oraz tras międzynarodowych.

Hala blisko autostrady A2.
Dzięki położeniu przy A2 możliwy jest szybki dojazd do Poznania, Łodzi czy Warszawy jak również innych dalszych rejonów Polski;

Niedaleka odległość od drogi ekspresowej E 30.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10932

Odległości

Warszawa
Łódź
Poznań
Autostrada A2
Droga 25
Droga 92

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy