Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Polecamy na wynajem magazyny w parku Hillwood Konin. Magazyn od wynajęcia to powierzchnia magazynowa położona w bliskiej odległości od miasta Konin.

Ten nowoczesny kompleks magazynowy BTS/BTO o łącznej powierzchni do 600 000 mkw. zlokalizowany jest w niewielkiej odległości od wjazdu na autostradę A2 (węzeł Konin Wschód) oraz drogi krajowej nr 72.

  • Położenie obiektu gwarantuje doskonałe połączenie m.in. z Warszawą i Berlinem oraz głównymi rynkami w Polsce

  • Nieruchomość realizuje politykę zielonej energii w najwyższym standardzie

  • Dostęp do odnawialnych źródeł energii gwarantuje m.in. pole paneli fotowoltaicznych oraz system pozyskiwania wody deszczowej

  • Dostępne moduły magazynowe

  • Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: gaz, prąd (w tym panele fotowoltaiczne) oraz wodę

  • Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Powierzchnia dostosowana do wymagań logistycznych oraz produkcyjnych

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Doki rozładunkowe Możliwość wysokiego składowania

  • Obiekt ogrzewany

  • System CCTV

  • System alarmowy

  • System kontroli dostępu

  • Drogi wewnętrzne

  • Place manewrowe.

Lokalizacja

Nieruchomość usytuowana w województwie wielkopolskim;
Położenie przy skrzyżowaniu autostrady A2 z drogą krajową nr 72;
Odległość od Poznania wynosi ok. 100 km;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonale rozwinięta infrastruktura drogowa stwarza możliwości dystrybucji w kraju i za granicą.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    40
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    20000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11653

Deweloper

Hillwood Polska działa na terenie całego kraju dostarczając wysokiej klasy powierzchnie magazynowe skupiając się na rozwoju sieci magazynów w kluczowych rynkach nieruchomości. Jest to jedna z lepiej rozpoznawalnych firm deweloperskich na rynku magazynowym. Hillwood buduje przestrzenie przemysłowo-logistyczne pod oraz przestrzenie szyte na miarę w formie BTS.

Odległości

Droga krajowa nr 72
Autostrada A2
Poznań
Łódź
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy