Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Kompleks produkcyjno-magazynowy na sprzedaż lub wynajem – Czarne Piątkowo

Na sprzedaż lub wynajem kompleks przemysłowo-produkcyjny położony w Czarnym Piątkowie, w gminie Środa Wielkopolska. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 17 000 m kw, zabudowane halą produkcyjną (1 025 m kw), budynkiem biurowo-warsztatowym (128 m kw), magazynem namiotowym (720 m kw) oraz wiatą magazynową (135 m kw).

Obiekt wyposażony jest w infrastrukturę przemysłową, ogrzewanie gazowe, własną stację transformatorową oraz utwardzony plac przystosowany do transportu ciężkiego. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę dodatkowej hali produkcyjnej o powierzchni 2 000 m kw.

  • Łączna powierzchnia gruntu 17 000 m²

  • Zabudowa produkcyjno-magazynowa o powierzchni 2 008 m²

  • Własna stacja transformatorowa 630 kW

  • Możliwość zwiększenia mocy do 2 MW

  • Pozwolenie na budowę dodatkowej hali 2 000 m²

  • Utwardzony, ogrodzony i monitorowany teren

  • Dojazd przystosowany do transportu ciężkiego

  • Dogodny dostęp do DK11 i autostrady A2.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w Czarnym Piątkowie, w gminie Środa Wielkopolska, na terenie przemysłowym, z dala od zabudowy mieszkaniowej. Odległość od drogi krajowej nr 11 wynosi około 3 km, od autostrady A2 około 20 km, a od Środy Wielkopolskiej około 12 km. Lokalizacja zapewnia dogodne warunki dla działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12721

Odległości

Droga krajowa DK11
Środa Wielkopolska
Autostrada A2
Poznań – centrum
Lotnisko Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy