Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi

Kompleks magazynowy MLP Czeladź to nowoczesna powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi, zlokalizowana w północnej części Aglomeracji Górnośląskiej. Inwestycja znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S86, około 11 kilometrów od Katowic. Dystans pomiędzy parkiem a lotniskiem w Pyrzowicach wynosi ok. 15 km, natomiast odległość od centrum Warszawy to niecałe 300 km. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg przebiegających w pobliżu nieruchomości zapewnia jej skomunikowanie zarówno w skali lokalnej jak i regionalnej oraz krajowej. Dogodne miejsce do rozwoju swojej działalności w ramach powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi znajdą m.in. operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMCG i e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja dla logistyki

Park logistyczny MLP powstanie na działce o powierzchni 16,5 ha i docelowo będzie oferował 71 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi. Najemcy otrzymają dostęp do hal magazynowych klasy A, zaprojektowanych i wykonanych w najwyższym standardzie technicznym, wraz z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym. Będą to obiekty o wysokości 10 m w świetle, wyposażone w doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, gwarantujące optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Tereny wokół budynków zostaną przeznaczone na place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Park magazynowy klasy A

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 6 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”: 2 bramy na każde 10 000 mkw. powierzchni magazynowej

  • Doki: 1 dok na każde 800 mkw. powierzchni magazynowej

  • Ogrzewanie gazowe

  • Magazyny doświetlone światłem dziennym (świetliki dachowe) oraz wyposażone w oświetlenie elektryczne — oświetlenie LED

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Monitoring, ochrona całodobowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna są przygotowywane według potrzeb najemcy

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony, portiernia

  • Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych, a także osobowych.

Lokalizacja

Czeladź, Górny Śląsk, woj. śląskie;
Miasto Czeladź leży na północny wschód od centrum Katowic, pomiędzy Katowicami, Siemianowicami Śląskimi, Będzinem i Sosnowcem;
Miasto Czeladź znajduje się na obrzeżach Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego;
Magazyn MLP Czeladź jest zlokalizowany na wschód od centrum Czeladzi, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów;
Magazyn znajduje się w odległości 11 km od Katowic;
W niewielkiej odległości od magazynu znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Przez miasto przebiega droga krajowa nr 94 z Wrocławia do Krakowa;
Komunikację zapewniają licznie linie autobusowe oraz linia tramwajowa, które umożliwiają dojazd do sąsiednich miast Sosnowca, Katowic, Będzina, Bytomia, Siemianowic Śląskich, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej, Bytomia jak również Wojkowic.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10249

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

DK86/DK94
Sosnowiec
A4
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Górnego Śląska na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy magazynowi w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na powierzchnie magazynowe na Górnym Śląsku wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów magazynowych nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta magazynów i hal do wynajęcia w regionie Górny Śląsk składa się wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę magazynów na wynajem w regionie Górnego Śląska, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na magazyny na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy powierzchni magazynowych mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2 nowoczesnych hal i magazynów.

Firmy wybierają magazyny i hale na Górnym Śląsku i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie Górnego Śląska na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport towarów w każdym kierunku w Polsce. Region Śląska oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z rynkiem magazynowym na Górnym Śląsku pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie Górny Śląsk wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy