Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi

Kompleks magazynowy MLP Czeladź to nowoczesna powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi, zlokalizowana w północnej części Aglomeracji Górnośląskiej. Inwestycja znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S86, około 11 kilometrów od Katowic. Dystans pomiędzy parkiem a lotniskiem w Pyrzowicach wynosi ok. 15 km, natomiast odległość od centrum Warszawy to niecałe 300 km. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg przebiegających w pobliżu nieruchomości zapewnia jej skomunikowanie zarówno w skali lokalnej jak i regionalnej oraz krajowej. Dogodne miejsce do rozwoju swojej działalności w ramach powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi znajdą m.in. operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMCG i e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja dla logistyki

Park logistyczny MLP powstanie na działce o powierzchni 16,5 ha i docelowo będzie oferował 71 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi. Najemcy otrzymają dostęp do hal magazynowych klasy A, zaprojektowanych i wykonanych w najwyższym standardzie technicznym, wraz z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym. Będą to obiekty o wysokości 10 m w świetle, wyposażone w doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, gwarantujące optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Tereny wokół budynków zostaną przeznaczone na place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

  • Park magazynowy klasy A

  • Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Siatka słupów: 12 m x 22,5 m

  • Posadzka niepyląca o nośności: 6 t/mkw.

  • Bramy z poziomu „0”: 2 bramy na każde 10 000 mkw. powierzchni magazynowej

  • Doki: 1 dok na każde 800 mkw. powierzchni magazynowej

  • Ogrzewanie gazowe

  • Magazyny doświetlone światłem dziennym (świetliki dachowe) oraz wyposażone w oświetlenie elektryczne — oświetlenie LED

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Monitoring, ochrona całodobowa

  • Powierzchnia biurowa i socjalna są przygotowywane według potrzeb najemcy

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony, portiernia

  • Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych, a także osobowych.

Lokalizacja

Czeladź, Górny Śląsk, woj. śląskie;
Miasto Czeladź leży na północny wschód od centrum Katowic, pomiędzy Katowicami, Siemianowicami Śląskimi, Będzinem i Sosnowcem;
Miasto Czeladź znajduje się na obrzeżach Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego;
Magazyn MLP Czeladź jest zlokalizowany na wschód od centrum Czeladzi, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów;
Magazyn znajduje się w odległości 11 km od Katowic;
W niewielkiej odległości od magazynu znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Przez miasto przebiega droga krajowa nr 94 z Wrocławia do Krakowa;
Komunikację zapewniają licznie linie autobusowe oraz linia tramwajowa, które umożliwiają dojazd do sąsiednich miast Sosnowca, Katowic, Będzina, Bytomia, Siemianowic Śląskich, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej, Bytomia jak również Wojkowic.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    8
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 22.5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10249

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

DK86/DK94
Sosnowiec
A4
Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy