MLP Czeladź (poprzednia nazwa Millenium Logistic Park Czeladź)

Atrakcyjny A klasowy magazyn w MLP Czeladź

Lokalizacja: Czeladź

Powierzchnia hali: 71 870,58 m²

Zapytaj o cenę

Dostępność: Dane dostępne po zalogowaniu

Skontaktuj się
w sprawie tej nieruchomości komercyjnej

Kontakt

Anna Głowacz

Head of Industrial - Leasing Agency

+48 725 300 600

Kontakt

Anna Cholewa

Industrial & Logistics

+48 725 300 600

Powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi

Kompleks magazynowy MLP Czeladź to nowoczesna powierzchnia komercyjna na wynajem w Czeladzi, zlokalizowana w północnej części Aglomeracji Górnośląskiej. Inwestycja znajduje się w pobliżu drogi ekspresowej S86, około 11 kilometrów od Katowic. Dystans pomiędzy parkiem a lotniskiem w Pyrzowicach wynosi ok. 15 km, natomiast odległość od centrum Warszawy to niecałe 300 km. Bardzo dobrze rozwinięta sieć dróg przebiegających w pobliżu nieruchomości zapewnia jej skomunikowanie zarówno w skali lokalnej jak i regionalnej oraz krajowej. Dogodne miejsce do rozwoju swojej działalności w ramach powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi znajdą m.in. operatorzy logistyczni, podmioty z sektora FMCG i e-commerce.

Atrakcyjna lokalizacja dla logistyki

Park logistyczny MLP powstanie na działce o powierzchni 16,5 ha i docelowo będzie oferował 71 000 metrów kwadratowych powierzchni komercyjnej na wynajem w Czeladzi. Najemcy otrzymają dostęp do hal magazynowych klasy A, zaprojektowanych i wykonanych w najwyższym standardzie technicznym, wraz z pełnym zapleczem biurowo-socjalnym. Będą to obiekty o wysokości 10 m w świetle, wyposażone w doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”, gwarantujące optymalne warunki dla procesów logistycznych i dystrybucyjnych. Tereny wokół budynków zostaną przeznaczone na place manewrowe oraz miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych.

Park magazynowy klasy A
Wysokość magazynu w świetle: 10 m
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m
Posadzka niepyląca o nośności: 6 t/mkw.
Bramy z poziomu „0”: 2 bramy na każde 10 000 mkw. powierzchni magazynowej
Doki: 1 dok na każde 800 mkw. powierzchni magazynowej
Ogrzewanie gazowe
Magazyny doświetlone światłem dziennym (świetliki dachowe) oraz wyposażone w oświetlenie elektryczne — oświetlenie LED
Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe
Monitoring, ochrona całodobowa
Powierzchnia biurowa i socjalna są przygotowywane według potrzeb najemcy
Teren nieruchomości jest ogrodzony i chroniony, portiernia
Obszerny plac manewrowy i parkingowy dla samochodów ciężarowych, a także osobowych.

Lokalizacja

Czeladź, Górny Śląsk, woj. śląskie;
Miasto Czeladź leży na północny wschód od centrum Katowic, pomiędzy Katowicami, Siemianowicami Śląskimi, Będzinem i Sosnowcem;
Miasto Czeladź znajduje się na obrzeżach Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego;
Magazyn MLP Czeladź jest zlokalizowany na wschód od centrum Czeladzi, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 86 z Łodzi do Tychów;
Magazyn znajduje się w odległości 11 km od Katowic;
W niewielkiej odległości od magazynu znajduje się skrzyżowanie autostrady A4 z drogą ekspresową S1;
Przez miasto przebiega droga krajowa nr 94 z Wrocławia do Krakowa;
Komunikację zapewniają licznie linie autobusowe oraz linia tramwajowa, które umożliwiają dojazd do sąsiednich miast Sosnowca, Katowic, Będzina, Bytomia, Siemianowic Śląskich, Mysłowic, Dąbrowy Górniczej, Bytomia jak również Wojkowic.

Dane techniczne

Ilość budynków

8
Możliwość prowadzenia produkcji

TAK
Certyfikat

NIE
Wysokość składowania (m)

10
Nośność posadzki

6
Siatka słupów

12 x 22.5
Bocznica kolejowa

NIE
Odporność ogniowa

>4000
Doki

TAK
Bramy z poziomu zero

TAK
Chłodnia / mroźnia

NIE
Minimalna powierzchnia (m²)

-
Świetliki dachowe

TAK
Tryskacze

TAK
Monitoring

TAK
Ochrona

TAK
ID oferty

mp10249

Deweloper

MLP Group działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Deweloper specjalizuje się w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dostosowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa prowadzi obecnie 8 parków logistycznych zlokalizowanych w Polsce. Docelowa powierzchnia parków logistycznych MLP na posiadanych gruntach wynosi około 1 mln mkw.

Odległości

DK86/DK94

Sosnowiec

Katowice-Pyrzowice Airport

Dane rynkowe

Województwo śląskie jako jeden z największych rynków magazynowych w Polsce

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach łączy funkcje przemysłowe i logistyczne. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej wynosiły 6,34 mln mkw., ustępując jedynie województwu mazowieckiemu.

Najwyższy popyt brutto i netto w Polsce

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie śląskim osiągnął 621 tys. mkw. Nowe umowy i ekspansje wyniosły 458 tys. mkw., czyli 74% całości. Region zajął pierwsze miejsce w kraju w obu kategoriach.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

Od stycznia do czerwca 2026 r. deweloperzy oddali do użytkowania 144 tys. mkw., w tym 40,8 tys. mkw. w Booster Zabrze by LemonTree. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 321 tys. mkw.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w województwie śląskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 7,3%.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Czynsze bazowe dla województwa śląskiego w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,80–5,25 EUR/mkw./mies.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

W największych nowych umowach najmu obecne były sektory motoryzacyjny, produkcyjny i e-commerce. Istotne jest zróżnicowanie użytkowników regionalnych magazynów, gdzie powierzchnie najmu wynosiły 100 tys. mkw., 49,9 tys. mkw. i 46,4 tys. mkw.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1 połowa 2026 roku.