Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej

Nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia w Dąbrowie Górniczej znajduje się na terenie Prologis Park Dąbrowa. Kompleks logistyczny jest usytuowany w północno-wschodniej części Górnego Śląska i posiada dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych o znaczeniu regionalnym – m.in. trasy szybkiego ruchu S1 i drogi krajowej nr 94. Droga S1 zapewnia łatwy dojazd do autostrady A4 oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego w Pyrzowicach. Ponadto miasto Dąbrowa Górnicza dysponuje rozwiniętą siecią infrastruktury kolejowej (połączenie z linią Warszawa-Katowice oraz pobliskim terminalem linii szerokotorowej w Sławkowie).

Hala wysokiego składowania

Powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej wybudowana w ramach Prologis Park Dąbrowa to nowoczesne centrum dystrybucyjne obejmujące dwa budynki magazynowe z zapleczem biurowo-socjalnym, o łącznej powierzchni 144 000 metrów kwadratowych. Park powstał na terenach poprzemysłowych, które przeszły gruntowną transformację, z budową kompleksowego zaplecza infrastrukturalnego włącznie. Hale, w których znajduje się powierzchnia magazynowa w Dąbrowie Górniczej posiadają konstrukcję żelbetową i niepylącą posadzkę przemysłową, o nośności 5 t/m kw.. Wysokość magazynów w świetle wynosi 10 m, co umożliwia składowanie towarów na regałach. Każdy budynek wyposażono w świetliki i klapy dymowe oraz instalację tryskaczową.

  • Wysokość w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 12 x 24 m

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Ogrzewanie

  • Bocznica kolejowa.

Lokalizacja

Dąbrowa Górnicza, woj. śląskie;
Kompleks magazynowy leży w północno-wschodniej części aglomeracji Górnośląskiej;
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury drogowej (między innymi droga krajowa nr 94 i trasa szybkiego ruchu S1);
Droga S1 zapewnia połączenie z autostradą A4 oraz lotniskiem w Pyrzowicach — Katowice-Pyrzowice.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2700
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp4958

Deweloper

Prologis to międzynarodowy fundusz inwestycyjny specjalizujący się w inwestowaniu na rynku nieruchomości komercyjnych. Jeden z największych na świecie właścicieli magazynów i centrów dystrybucji. Prologis działa jako spółka giełdowa. Przedsiębiorstwo jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów logistyczno-dystrybucyjnych i zaplecza logistycznego na rynkach amerykańskich, w Azji i Europie.

Odległości

S1
Sosnowiec
Katowice
Kraków

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy