Jawor Hala magazynowa na sprzedaż 6050 mkw.
Na sprzedaż hala przy trasie E65 i autostradzie A4. Hala z potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż hala magazynowa o powierzchni 6050 m² położona w mieście Jawor koło Legnicy. Hala klasy B jest przystosowana do magazynowania komponentów.
Hala z dużym, utwardzonym placem z dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych.
Rekomendowana hala znajduje się w obszarze przemysłowym z rozwiniętą infrastrukturą oraz sąsiedztwem aktywnych zakładów produkcyjnych i magazynów klasy A.
Miasto Jawor, w którym mieści się polecna przez nas hala na sprzedaż, położone jest w atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dojazdem do autostrady A4.
Hala ma wysoki potencjał dalszego wynajmu lub własnego wykorzystania.
Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
-
Hala na sprzedaż w Jaworze - atuty nieruchomości:
-
Hala na sprzedaż
-
Jawor koło Legnicy i Wałbrzycha, województwo dolnośląskie
-
Hala przemysłowa w południowo zachodniej Polskce
-
Powierzchnia hali: 6050 m²
-
Strategiczna lokalizacja w pobliżu głównych szlaków logistycznych, takich jak autostrada A4 i droga E65, zapewnia doskonałe skomunikowanie z regionem Polski zachodniej oraz możliwość sprawnego transportu towarów zarówno w Polsce, jak i w Europie
-
Teren przemysłowy z pełną infrastrukturą, w tym przyłączami mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
-
Hala idealna do wynajmu, produkcji lub rozwoju różnorodnych działalności gospodarczych
-
Obiekt jest gotowy do szybkiego rozpoczęcia działalności bez potrzeby większych nakładów inwestycyjnych
-
Sąsiedztwo renomowanych zakładów produkcyjnych i magazynów klasy A tworzy sprzyjające środowisko biznesowe, które umożliwia nawiązanie współpracy z innymi firmami oraz budowanie wartościowych relacji w branży
-
Utwardzony teren z dostępem dla TIR-ów
-
Duży plac manewrowy przy hali i przestrzeń parkingowa ułatwia logistykę i codzienne operacje
-
Rozbudowana infrastruktura drogowa na miejscu pozwala także na obsługę większych pojazdów
-
Hala oferuje powierzchnię, którą można dostosować do potrzeb magazynowania, produkcji czy serwisu
-
Standard wykończenia hali, w tym dobre doświetlenie, wentylacja i solidna konstrukcja, zapewnia komfort pracy oraz bezpieczeństwo
-
Wysoki potencjał inwestycyjny – możliwość komercjalizacji, wynajmu lub dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, oferując przedsiębiorcom szerokie możliwości rozwoju
-
To doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do rozwoju działalności w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Lokalizacja
Hala na sprzedaż Jawor, woj. dolnośląskie, Polska południowo-zachodnia.
Hala lokalizowana na terenie dawnych zakładów maszyn rolniczych.
Strategiczne miejsce hali w Jaworze leży w centralnym punkcie pomiędzy Legnicą a Wałbrzychem, co zapewnia dogodny dostęp do dwóch ważnych ośrodków miejskich i przemysłowych.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz Specjalnych Stref Ekonomicznych takich jak Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna i Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna umożliwia szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych oraz zaplecza logistyczno-produkcyjnego regionu dolnośląskiego.
Bezpośrednia bliskość autostrady A4, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce, umożliwia szybki transport w kierunku Wrocławia (stolicy województwa), Krakowa, Katowic oraz dalej do granicy z Niemcami.
Autostrada A4 jest kluczowym szlakiem łączącym wschód z zachodem kraju, co czyni tę lokalizację idealną dla firm zajmujących się logistyką, transportem i dystrybucją.
Jawor i okolice oferują także bliskość istotnych dróg krajowych, takich jak droga krajowa 3 (E65), łącząca południe z północą Polski, oraz droga krajowa 5, która umożliwia sprawne połączenie z Wrocławiem i Poznaniem.
W odległości kilkunastu kilometrów znajduje się również droga ekspresowa S3, zapewniająca szybki transport do portów morskich w Szczecinie i Świnoujściu na północy oraz do granicy południowej z Czechami.
Lokalizacja hali w Jaworze gwarantuje przedsiębiorstwom łatwy dostęp do głównych szlaków transportowych, rozwiniętej infrastruktury przemysłowej oraz potencjału gospodarczo-logistycznego regionu dolnośląskiego, co czyni ją doskonałym wyborem dla firm poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.8
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3611
Odległości
Dane rynkowe
Województwo dolnośląskie z głównym ośrodkiem we Wrocławiu należy do największych rynków magazynowych w Polsce
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu osiągnęły 5,43 mln mkw. Położenie Wrocławia i całego regionu dolnośląskiego przy granicach z Niemcami i Czechami stanowi kontekst dla działalności centrów dystrybucyjnych i przedsiębiorstw produkcyjnych obsługujących rynki zagraniczne. Oferta obejmuje duże parki logistyczne oraz obiekty związane z obsługą aglomeracji wrocławskiej.
Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe w rejopnie Wrocławia
W pierwszej połowie 2026 r. nowa podaż w województwie dolnośląskim wyniosła 116 tys. mkw. Największym projektem wśród ukończonych inwestycji komercyjnych był Panattoni Wrocław Campus 2.
Region korzysta z układu połączeń drogowych obejmującego autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8. Infrastruktura służy dystrybucji krajowej i międzynarodowej oraz obsłudze zakładów produkcyjnych.
Poza Wrocławiem oferta magazynowa obejmuje m.in. Bielany Wrocławskie, Nową Wieś Wrocławską, Pietrzykowice, Legnicę i Bolesławiec.
Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne
Na koniec czerwca 2026 r. w budowie pozostawało 44 tys. mkw. powierzchni przemysłowych. Wolumen powierzchni niewynajętej obejmował 273 tys. mkw.
Wrocławski rynek obejmuje również magazyny miejskie i moduły SBU służące logistyce ostatniej mili. Mniejsze obiekty biznesowe uzupełniają duże centra dystrybucyjne w otoczeniu miasta.
Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Dolnym Śląsku?
Czynsze bazowe dla województwa dolnośląskiego w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 3,90–4,70 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2026 roku".
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
