AXI IMMO / Warehouses / Wrocław /
Jawor Hala magazynowa na sprzedaż 6050 mkw.
Na sprzedaż hala przy trasie E65 i autostradzie A4. Hala z potencjałem inwestycyjnym.
Na sprzedaż hala magazynowa o powierzchni 6050 m² położona w mieście Jawor koło Legnicy. Hala klasy B jest przystosowana do magazynowania komponentów.
Hala z dużym, utwardzonym placem z dogodnym dojazdem dla samochodów ciężarowych.
Rekomendowana hala znajduje się w obszarze przemysłowym z rozwiniętą infrastrukturą oraz sąsiedztwem aktywnych zakładów produkcyjnych i magazynów klasy A.
Miasto Jawor, w którym mieści się polecna przez nas hala na sprzedaż, położone jest w atrakcyjnej lokalizacji z szybkim dojazdem do autostrady A4.
Hala ma wysoki potencjał dalszego wynajmu lub własnego wykorzystania.
Serdecznie zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
-
Hala na sprzedaż w Jaworze - atuty nieruchomości:
-
Hala na sprzedaż
-
Jawor koło Legnicy i Wałbrzycha, województwo dolnośląskie
-
Hala przemysłowa w południowo zachodniej Polskce
-
Powierzchnia hali: 6050 m²
-
Strategiczna lokalizacja w pobliżu głównych szlaków logistycznych, takich jak autostrada A4 i droga E65, zapewnia doskonałe skomunikowanie z regionem Polski zachodniej oraz możliwość sprawnego transportu towarów zarówno w Polsce, jak i w Europie
-
Teren przemysłowy z pełną infrastrukturą, w tym przyłączami mediów (prąd, woda, gaz, kanalizacja)
-
Hala idealna do wynajmu, produkcji lub rozwoju różnorodnych działalności gospodarczych
-
Obiekt jest gotowy do szybkiego rozpoczęcia działalności bez potrzeby większych nakładów inwestycyjnych
-
Sąsiedztwo renomowanych zakładów produkcyjnych i magazynów klasy A tworzy sprzyjające środowisko biznesowe, które umożliwia nawiązanie współpracy z innymi firmami oraz budowanie wartościowych relacji w branży
-
Utwardzony teren z dostępem dla TIR-ów
-
Duży plac manewrowy przy hali i przestrzeń parkingowa ułatwia logistykę i codzienne operacje
-
Rozbudowana infrastruktura drogowa na miejscu pozwala także na obsługę większych pojazdów
-
Hala oferuje powierzchnię, którą można dostosować do potrzeb magazynowania, produkcji czy serwisu
-
Standard wykończenia hali, w tym dobre doświetlenie, wentylacja i solidna konstrukcja, zapewnia komfort pracy oraz bezpieczeństwo
-
Wysoki potencjał inwestycyjny – możliwość komercjalizacji, wynajmu lub dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb, oferując przedsiębiorcom szerokie możliwości rozwoju
-
To doskonała okazja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni do rozwoju działalności w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Lokalizacja
Hala na sprzedaż Jawor, woj. dolnośląskie, Polska południowo-zachodnia.
Hala lokalizowana na terenie dawnych zakładów maszyn rolniczych.
Strategiczne miejsce hali w Jaworze leży w centralnym punkcie pomiędzy Legnicą a Wałbrzychem, co zapewnia dogodny dostęp do dwóch ważnych ośrodków miejskich i przemysłowych.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz Specjalnych Stref Ekonomicznych takich jak Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna i Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna umożliwia szybki i wygodny dostęp do głównych szlaków komunikacyjnych oraz zaplecza logistyczno-produkcyjnego regionu dolnośląskiego.
Bezpośrednia bliskość autostrady A4, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce, umożliwia szybki transport w kierunku Wrocławia (stolicy województwa), Krakowa, Katowic oraz dalej do granicy z Niemcami.
Autostrada A4 jest kluczowym szlakiem łączącym wschód z zachodem kraju, co czyni tę lokalizację idealną dla firm zajmujących się logistyką, transportem i dystrybucją.
Jawor i okolice oferują także bliskość istotnych dróg krajowych, takich jak droga krajowa 3 (E65), łącząca południe z północą Polski, oraz droga krajowa 5, która umożliwia sprawne połączenie z Wrocławiem i Poznaniem.
W odległości kilkunastu kilometrów znajduje się również droga ekspresowa S3, zapewniająca szybki transport do portów morskich w Szczecinie i Świnoujściu na północy oraz do granicy południowej z Czechami.
Lokalizacja hali w Jaworze gwarantuje przedsiębiorstwom łatwy dostęp do głównych szlaków transportowych, rozwiniętej infrastruktury przemysłowej oraz potencjału gospodarczo-logistycznego regionu dolnośląskiego, co czyni ją doskonałym wyborem dla firm poszukujących miejsca na rozwój swojej działalności.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.8
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiNIE
-
Bramy z poziomu zeroNIE
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringNIE
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3611
Odległości
Legnica
Wałbrzych
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3.
W okresie od stycznia do końca czerwca 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 344 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego półrocza poziom pustostanów osiągnął poziom 10,2%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec czerwca 2025 roku w budowie znajdowało się 70 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
