Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w kompleksie magazynowo-biurowym Logicor Łazy, który znajduje się tuż poza granicami Warszawy, przy samej alei Krakowskiej, przechodzącej dalej w drogę krajową nr 7. Kolejnym atutem lokalizacji jest również połączenie z drogą ekspresową S8 (Węzłem na ul. Mszczonowskiej) i S2 oraz autostradą A2 (poprzez Trasę Salomea-Wolica). Taka lokalizacja umożliwia organizację logistyki z większymi polskimi miastami (Katowice, Kraków, Poznań).

Centrum logistyczne w Łazach pod Warszawą w sąsiedztwie drogi krajowej 7.

Logicor Łazy to kompleks budynków magazynowych oferujący klientom powierzchnie w ramach 3 budynków oraz łącznej powierzchni pod 24 tysięcy metrów kwadratowych. Zastosowane w budynkach rozwiązania odpowiadają m.in. zapotrzebowaniom mniejszych i średnich firm z branży kurierskiej i transportowej.

Park magazynowy Logicor Łazy, dzięki bliskości drogi krajowej 7, jest również bardzo dobrze skomunikowany z podwarszawskimi miejscowościami – Jankami, Nadarzynem i Piasecznem.

Hala magazynowa klasy A Hale w Logicor Łazy to nowoczesne budynki magazynowe o wysokości 10 m Nośność posadzki 5 t/mkw. Bezpyłowa posadzka Siatka słupów: 12 x 22,5 m Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami Bramy z poziomu zero Instalacja tryskaczowa Świetliki dachowe zapewniające doświetlenie powierzchni magazynowej światłem dziennym Całodobowa ochrona i monitoring nieruchomości Obszerny parking i plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

Lokalizacja

Centrum magazynowe Logicor Łazy znajduje się w powiecie piaseczyńskim, gmina Lesznowola
Magazyn położony tuż przy drodze krajowej nr 7 (Al. Krakowska) i ekspresowej drodze S7
22 km od centrum Warszawy
Łatwe połączenie się z węzłem Janki, skrzyżowania drogi krajowej nr 7 oraz S8 - trasą szybkiego ruchu
Dobry dojazd do południowej obwodnicy Warszawy — trasa S2 – jak również autostrady A2 na zachód od Warszawy
20 km do Lotniska Chopina
130 km do Łodzi
310 km do Poznania
340 km do Wrocławia
Położenie centrum magazynowego w rejonie warszawskim, najpopularniejszym rynku

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10120

Odległości

Salomea-Wolica - S8/7
Lotnisko Chopina
Centrum Warszawy
Węzeł Konotopa - S8/A2

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy