Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Janki to centrum logistyczne położone ok. 16 km na południe od centrum Warszawy. Park znajduje się w pobliżu wjazdu na trasę S8 w kierunku na Wrocław i Kraków — węzeł Wypędy, jak również niedaleko węzła trasy S2 (południowa część obwodnicy Warszawy). Lokalizacja oferuje dobre połączenie komunikacyjne z centrum stolicy, Lotniskiem Chopina, jak również całą aglomeracją warszawską. Miejsce doceniają firmy logistyczne, a także obsługujące sklepy wielkopowierzchniowe czy kanał e-commerce.

Hillwood Janki park przeznaczony jest dla średnich i dużych najemców. W parku znajduje się hala magazynowa klasy A o powierzchni 33 tys. mkw. Centrum oferuje do wynajęcia powierzchnie wysokiego składowania. Magazyn jest wyposażony w doki z ochronnymi kołnierzami oraz hydraulicznymi podnośnikami, jak również bramy i rampy najazdowe. Teren centrum posiada liczne miejsca parkingowe oraz szerokie place manewrowe.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Hala klasy A

  • Rok budowy: 2019

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Teren przed budynkiem jest utwardzony i wyłożony kostką

  • Obszerne place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Cały teren nieruchomości jest objęty monitoringiem

Lokalizacja

Magazyn w rejonie Janki, Sokołów, na południe od Warszawy, woj. mazowieckie;
16 km do centrum Warszawy;
Około 5 km do centrum handlowego Janki;
Magazyn blisko wjazdu na Trasę Salomea-Wolica w ramach S8 stanowiącą fragment drogi europejskiej E67 (węzeł Wypędy umożliwiający dojazd do Pruszkowa i Janek;
Dobry dojazd do węzła „Janki Małe” i rozwidlenia S8 w kierunku Wrocławia i DK7 przez Sękocin w kierunku Krakowa;
Lokalizacja ceniona przez firmy logistyczne, firmy obsługujące rynek FMCG w rejonie Warszawy, a także firmy obsługujące e-commerce;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowników;
Dzięki położeniu blisko trasy szybkiego ruchu możliwy jest elastyczny i wygodny transport towarów na rynek całego województwa mazowieckiego;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    305.0
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1728
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10403

Deweloper

Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Janki, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

S8 - węzeł Wypędy
S2
Centrum Warszawy
Komunikacja miejska
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy